「不動産投資を始める前に読む本 ―お宝不動産を手に入れよう」を読んだメモ。: 成功するビジネス書評「不動産投資を始める前に読む本 ―お宝不動産を手に入れよう」を読んだメモ。 不動産投資を始める前に読む本 ―お宝不動産を手に入れよう沢 孝史 筑摩書房 2005-03-27 売り上げランキング : 260148 Amazonで詳しく見る 前作の本が非常に評判が良かったそうで、その著者の二冊目の本だそうです。 穴のない、かつ、インカムゲインをもたらしてくれる中古不動産を「お宝不動産」と定義している。 ◆備忘録的メモ バブル崩壊でお宝物件が出現した。キャピタルゲインではなくインカムゲイン。10年後の評価額で70%を確保したい。建物は減価償却するが、土地は減価償却しない。地震保険と火災保険で守りを固める。 評価額の限度額かけておくと、ある程度補填できる。なぜ売主が手放すのか考える。また聞く。表面利回りに騙されないようにする。中古マンションの売り逃げ リフォーム時期手前で売り抜ける⇒これに注意しな
