先が見えない時代で成功するために必要な7つの武器
去年2011年は震災がありました。戦後の高度成長の延長線上にあった世の中の仕組みが崩壊しつつあります。今年は新しい仕組みで世の中が動き始める年になるでしょう。 僕は君たちに武器を配りたい 目指す姿を明確にして、自分の武器を理解して、徹底的に努力して、自分で自分を律していく必要があります。周りから与えられたことを、なんとなく一生懸命にやるだけでは、買い叩かれる人材になってしまいます。 本書は我々に勇気を与えてくれます。我々にいま必要な具体的な「武器」を教えてくれます。本書の内容から、特に必要だと感じた7つの武器をピックアップしてご紹介します。 1. 英語・IT・会計知識は奴隷のスキルであることを知る これまでの「人材マーケット」では、資格やTOEICの点数といった、客観的に数値で測れる指標が重視されてきた。 だが、そうした数値は、極端に言えば工業製品のスペックと何も変わりがない。同じ数値であ
「不動産投資を始める前に読む本 ―お宝不動産を手に入れよう」を読んだメモ。: 成功するビジネス書評
「不動産投資を始める前に読む本 ―お宝不動産を手に入れよう」を読んだメモ。 不動産投資を始める前に読む本 ―お宝不動産を手に入れよう沢 孝史 筑摩書房 2005-03-27 売り上げランキング : 260148 Amazonで詳しく見る 前作の本が非常に評判が良かったそうで、その著者の二冊目の本だそうです。 穴のない、かつ、インカムゲインをもたらしてくれる中古不動産を「お宝不動産」と定義している。 ◆備忘録的メモ バブル崩壊でお宝物件が出現した。キャピタルゲインではなくインカムゲイン。10年後の評価額で70%を確保したい。建物は減価償却するが、土地は減価償却しない。地震保険と火災保険で守りを固める。 評価額の限度額かけておくと、ある程度補填できる。なぜ売主が手放すのか考える。また聞く。表面利回りに騙されないようにする。中古マンションの売り逃げ リフォーム時期手前で売り抜ける⇒これに注意しな
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