更新 久しぶりに不動産屋さんとしての記事です。 ボクは賃貸住宅に住んでいます。 ボクは借りている方なので、賃貸人では無く賃借人ですが。 この業界の慣習として、だいたい、2年ごとに契約更新ですね。 地域によって差はありますが、たいていは、契約時に敷金と礼金を納めます。 敷金は預け金なので後で返って来ますが、礼金は差し上げるおカネなので返って来ません。 それとは別に、2年ごとの契約更新時の更新料。 更新料は今のところ、法外な金額で無ければ合法だと言われています。 例えば、 賃料が12万円 共益費(管理費)が1万円 なら、更新料は12万円、要は賃料の1ヶ月分であるコトが多いですね。 契約自由の原則があるので、これは問題ありません。 もし、更新料の12万円が違法、なんてコトになったら、代わりに賃料が12万5千円になるだけですね。 それで大家さんの手取額は同じですから。 賃貸借契約の内容は、あらかじ