茨城に480万円で家を買って東京で働く話 - すぎやまたいちのブログ
概要 都内で働き、都内に住んでいたが、茨城県の中古一戸建てを購入して引っ越した。 家自体の値段は480万円、追加でリフォーム費用が200万円ほど。 郊外暮らしもそこまで不便ではないので選択肢の一つに入れても良いのではなかろうか。 背景 地方から上京し、妻と当時2歳の息子と同居していた。 8万円で2DKのマンションを両国に借りていた*1が、全9戸の小さなマンションなのにちょくちょく警察や救急車が来るなど住民に難があったほか、新耐震基準前の建築であったりエレベーターなしの4階であったり、家族で暮らすには向いてない住まいであった。 最終的には、子供が夜泣きしている時に警察や児童相談所に虐待の疑いで通報されてしまう事が何度かあり、それが純粋に善意だったのか嫌がらせ目的だったのかは不明だが妻には相当なストレスになったようで、引っ越しを検討することになった。 家探し 前述の理由で騒音トラブルに悩まされ
賃貸住宅の退去費用として13万円請求された時の対応方法をまとめます｜犬笛
この記事の概要■8年住んだ賃貸住宅を退去する際に、13万円の費用を請求されました。 ■納得のいかない請求も多く、泣き寝入りするのも悔しいので、できる限りの手段を使って対応を行いました。 ■不動産業者側は、こちらが情報を持っていないと思い、不当に高額な請求を平気で行ってきます。同じように困っている方のお役に立てましたら幸いです。 対応方法まとめ■賃貸住宅居住者用の保険で対応できることを確認 ■国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を確認 ■敷金返還請求の内容証明郵便の送付 （■少額訴訟の実行）私の置かれた状況8年間居住していた賃貸住宅を退去する際に、賃貸住宅の仲介業者のハウ●コム株式会社の提携業者である合同会社SA●●R●Iより、以下の退去費用の請求を受けました。 ■ルームクリーニング：35,000円 ⇨入居時の契約で合意済み。 ■フローリング剥離：18,000円 ⇨居室の床
「持ち家か賃貸か」論争に終止符をうつ、シンプルな結論 （現代ビジネス） - Yahoo!ニュース
前回のマネーシフト(「首都圏不動産「バブルの正体」が分かった」)では、長期的に見て不動産価格は下落の一途を辿っていることや、一極集中によって都市部の地価だけが高騰している現状について解説した。 日本において「持ち家」か「賃貸」かという議論は、永遠に続く神学論争のようなものだった。だが、こうした不動産をめぐる論争にもそろそろピリオドが打たれつつある。背景にあるのは、人口減少に伴う都市部への集約化と不動産価格に対する考え方の変化である。今回のマネーシフトは「持ち家」vs「賃貸」論争についてである。 (この記事は、連載「寿命100年時代のマネーシフト」の第8回です。前回までの連載はこちらから) 住宅を購入するという経済行為と、住宅を借りるという経済行為は、本来、まったく異なる性質のものであり、同一次元で比較することはできない。だが日本では「持ち家」か「賃貸」かという論争が延々と行われてきた。 住
中古住宅の大格差を生じさせる｢国策｣の中身
2016年6月、住宅所有者の資産格差を大きく拡大させる、いわば不動産が価値のある「富動産」と無価値の「負動産」とに二極分化される「静かな大改革」が起きた。「宅地建物取引業法の一部を改正する法律」の可決、成立と公布がそれで、不動産取引の媒介契約締結時、重要事項説明時、売買契約時にそれぞれ、インスペクション（住宅診断）や建物のコンディションに関する説明が義務化されたのだ。これは、中古住宅・リフォーム市場を10兆円から20兆円へと倍増させようとする国策の一環で、施行は2018年度と目される。 中古住宅の評価手法は抜本から見直し もっとも今回の法改正は、あくまで「売主・買主ともに建物のコンディション把握に努めよう」といった趣旨にすぎないが、この先にあるのは「中古住宅の評価手法見直し」である。これによって、これまで築後20～25年で一律で価値がゼロとされてきた住宅評価が、根本的に見直される道筋ができ
RC造や壁式構造…マンション構造の種類・違い・特徴 [マンション物件選びのポイント] All About
マンションの構造の種類・違い・特徴 「マンションの構造」というと、とっつきにくい部分かもしれません。しかし2005年の構造計算書偽造問題や、阪神淡路大震災、東日本大震災など大きな地震を経験し、マンションの購入前に構造をチェックしてから購入する人が増えました。 今回は、マンションの構造の基礎知識として、耳にする機会の多いRC造、S造、SRC造の違いや特徴、ラーメン構造、壁式構造という構造形式別の分類について解説いたします。 マンションを使用材料ごとに分類 RC造、S造、SRC造 マンションの構造を使用する材料別に分類すると、 ・RC（鉄筋コンクリート）造 ・S（鉄骨）造 ・SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 などに分類することができます。まずはそれぞれの構造の特徴を見ていきましょう。 RC構造の「RC」ってなに？ マンションで最も多い「RC造」。RC造とは鉄筋コンクリート構造のことで、英語のR
![RC造や壁式構造…マンション構造の種類・違い・特徴 [マンション物件選びのポイント] All About](https://cdn-ak-scissors.b.st-hatena.com/image/square/f87d871667e366b07959fddaa0852ade8c33f3cf/height=288;version=1;width=512/https%3A%2F%2Fimgcp.aacdn.jp%2Fimg-a%2F1200%2F900%2Faa%2Fgm%2Farticle%2F2%2F6%2F9%2F5%2F8%2F201709121655%2Ftopimg_original.jpg)
結局は使わなくなる「マンションの最新設備」は何か？ | ゴールドオンライン
前回は、「不動産パンフレット」の見方について解説しました。今回は、一見魅力的なマンションの「最新設備」について、その必要性を改めて考えてみます。 最新設備が充実したモデルルームで「憧れ」を引き出す マンションの広告ではよく「便利」という言葉が使われます。立地によるアクセスのよさもありますが、その言葉が意味するものの中には、浴室換気乾燥機や食器洗浄乾燥機などといった住宅設備類が多く含まれています。 そして、モデルルームへ行くと、こうした設備類の丁寧な説明が延々と続くこともめずらしくありません。しかし、これもいささか疑問に感じます。 確かに、こうした設備があれば雨の日の洗濯も気兼ねなくできますし、食後の片付けが省力化できる。そのような便利な暮らしは、時間も作れてうれしい話です。しかし、付加された住宅設備による便利な生活を、そのまま快適な住み心地に結び付けるのはマンションを購入するという視点では
住宅：「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について - 国土交通省
●ガイドラインの位置付け 民間賃貸住宅における賃貸借契約は、いわゆる契約自由の原則により、貸す側と借りる側の双方の合意に基づいて行われるものですが、退去時において、貸した側と借りた側のどちらの負担で原状回復を行うことが妥当なのかについてトラブルが発生することがあります。 こうした退去時における原状回復をめぐるトラブルの未然防止のため、賃貸住宅標準契約書の考え方、裁判例及び取引の実務等を考慮のうえ、原状回復の費用負担のあり方について、妥当と考えられる一般的な基準をガイドラインとして平成１０年３月に取りまとめたものであり、平成１６年２月及び平成２３年８月には、裁判事例及びＱ＆Ａの追加などの改訂を行っています。 ＜利用にあたって＞ [1] このガイドラインは、賃料が市場家賃程度の民間賃貸住宅を想定しています。 [2] このガイドラインは、賃貸借契約締結時において参考にしていただくものです
東京都内で600坪以上の大豪邸に住む人たちの「暮らし」と「苦悩」（週刊現代） @moneygendai
23区内の高級住宅地を歩いていると、たまに出くわす森のような豪邸。いったい誰が住んでいるのか、どんな金持ちなのか、どんな生活をしているのか。豪邸の主たちが赤裸々な「本音」を語り明かす。 税金のために借金をする 東京都内でも屈指の高級住宅街として知られる世田谷。そんな住宅街を歩いていると、一帯が森のような木々に覆われる異様な一角が目に入る。 木々の陰からにわかに敷地内の豪邸が垣間見えるが、広すぎて中の詳細はうかがい知れない。「超」がつくほどの高級住宅街にあって、優に600坪は超える大豪邸であることは間違いない。 「この地は江戸時代に幕府直轄の天領となり、私の一族は代々この地を受け継いできました。近くの寺に置く過去帳で遡れる限り、私は17代目の当主になります。敷地面積ですか？ よそ様に貸している分も含めれば、だいたい2400坪というところでしょうか」 そう言って敷地内に迎え入れてくれた当主は、
”災害大国”日本で、なぜひとびとはハイリスクなギャンブルをするのか？（橘玲） - エキスパート - Yahoo!ニュース
熊本県を震源に九州中部を襲った地震では、4月14日に震度7の前震があり、その2日後に阪神・淡路大震災に匹敵する本震が起きたことで多くの家屋が倒壊しました。現在も復興への努力がつづけられていますが、今後大きな問題となるのは地震保険などで保証されない被災者の経済的損害でしょう。 東日本大震災では、津波によって跡形もなく流されていく多くの家屋を私たちは目にしました。地震国である日本では、数年ごとに全国のどこかで同様の事態が起きています。 標準的な資産運用理論では、被災者の経済的困難を「タマゴをひとつのカゴに盛っている」からだと説明します。多くの日本人は資産の大半をマイホームという名の不動産投資で運用しており、住宅ローンという信用取引によって純資産を上回る資金を不動産に投じることも珍しくありません。安全な資産運用の原則は分散投資で、（マイホームという）たったひとつの投資対象に全財産を賭けるのはきわ
マンションを傾斜させた旭化成建材の罪深い行為 | SAFETY JAPAN [セーフティー・ジャパン] | 日経BP社
マンションを傾斜させた旭化成建材の罪深い行為 建築＆住宅ジャーナリスト 細野透 2015年 10月16日 「パークシティＬａＬａ横浜」杭欠陥工事の原因 杭の欠陥工事によって住棟が傾いてしまった「パークシティＬａＬａ横浜」は、ウェストコート（西棟）、フォレストコート（森棟）、センターコート（中棟）、サウスコート（南棟）の４棟に分かれています。 西棟──建物の傾きが発見された棟。杭５２本のうち、２８本を調べた段階で、６本が支持層（固い地盤）に届いておらず、２本は支持層に届いていましたが深さが不十分でした。そして欠陥があった８本を含む計１０本について、施工データが偽装されていたことが判明しています。 中央棟──杭１８本で施工データ偽装。 南棟──杭１０本で施工データ偽装。 森棟──不明。 問「なぜ、杭が支持層に届いていなかったり、打ち込み深さが不十分だったりしたのですか」 答「横浜に特有
![マンションを傾斜させた旭化成建材の罪深い行為 | SAFETY JAPAN [セーフティー・ジャパン] | 日経BP社](https://cdn-ak-scissors.b.st-hatena.com/image/square/f7af5373565fa6af3587265185286dae303faa07/height=288;version=1;width=512/http%3A%2F%2Fwww.nikkeibp.co.jp%2Farticle%2Fsj%2F20090501%2F150245%2Ftitle.jpg)
そろそろ決着をつけたい「持ち家と賃貸はどちらが得か？」というくだらない論争 〜持ち家に関する二つの幻想〜 : シェアーズカフェのブログ
前回の記事「持ち家は資産か？」では、持ち家は家賃の前払いでしかないと説明した。今回論じる「持ち家と賃貸はどちらが得か？」という比較に関して、まずは問題設定が的外れだ。「持ち家の方が賃貸より得」と言い切っている場合も多く、この間違った断言が二つ目の幻想だ。重要な事は「損得」ではなく「資金繰り」、つまり「支払いが出来るか・出来ないか」である。 ■収入と支出の困った関係 生活費の多くは「固定費」としての性質が強く、生きている限り確実に費用が発生する。一方、不況が長引く現在、将来にわたって安定して収入を得られるかどうかは多くの人にとって不確実だ。 将来の支出は確実なのに、将来の収入は不確実。 このアンバランスさが家計リスクの根本にある。支出の確実性をさらにアップさせるのが住宅ローンだ。自己破産（あるいはそれに近い債務整理）でもしない限り、ローンから逃げる事は出来ない。 ■経営者は利益より資金繰りを
賃貸住宅サービスFC京都伏見店での出来事: 嫌な予感は案外当たる - 生駒日記
午前中の日当りを見るために丹波橋へ。あと、今日は平日の車通勤が可能か、車で来てみる。ローカルの人しか分からないと思うが、NAIST から車で京都に行くには何通りか方法があって、今回はスタンダードに (いつも使う) 京奈和自動車道で北上。途中一度宇治川を超える手前で曲がり間違い、5分ほど手戻りが発生したが、それでも45分なので、有料道路を使えば通勤できなくはないということが分かる。ただ、今日は10時に家を出てみたので、もっと早い時間だと通勤ラッシュに当たるかもしれない。 丹波橋に到着してから不動産屋さんに行き、昨日最後に見せてもらったところの日当りと電車の音を確認。ぶっちゃけ、電車の音に関しては、建物自体は確かに線路沿い5mくらいのところに立っているのだが、マンションの反対側だし、なにより JR なので (京都〜奈良の人はご存知だと思うが、こっちで JR は遅くて本数が少ない路線の代名詞)、
賃貸マンションで絶対に損な入居をしない方法が確立されてしまった - Yamashiro0217の日記
あわせて読みたい。 中古マンションで絶対に損 な買い物をしない方法が確立されてしまった タイトルは釣りです。 賃貸物件を探すときには、インターネットを使いこなしている皆様は、物件サイトを検索し、自分が住みたいと思っている地域の相場などを把握しつつお探しのことでしょう。 物件サイトに載っている情報は当然現時点での情報です。過去の情報はわかりません。 そんなわからない過去の情報が見える、賃貸物件サイト業界的にかなり画期的なサイトがあるので紹介してみます。 その名もHOME'S不動産アーカイブ。 HOME'S に掲載された過去の物件の情報が見えます。 これによって何が嬉しいか。 新しい物件を探すとき 住みたい物件の退去率がわかる。 物件の規模に関して掲載情報が沢山あるということは退去率が高い。何か問題があるのではないか？ 住みたい物件の時系列での家賃がわかる。 どんどん下がってたりするなら、家賃
新築造り過ぎニッポンが迎える「空き家40パーセント時代」
不動産デベロッパーで支店長として幅広く不動産売買業務全般を経験後、1999年、業界初の個人向け不動産コンサルティング会社『株式会社さくら事務所』を設立、現会長。 『中立な不動産コンサルタント』としてマイホーム購入・不動産投資など不動産購入ノウハウや、業界・政策への提言を行なう。 マイホームはこうして選びなさい これまで私たちのマイホーム選びは基本的に、交通や生活の「利便性」や地価といった、「価格」との兼ね合いを中心にしてきました。希望の立地条件を前提に、便利でかつ割安な物件を探すのが「賢いマイホーム選び」だと考えられてきたのです。 しかし、今回の東日本大震災では、大津波をはじめ地盤の液状化や斜面地でのがけ崩れで多くの住宅が被害を受け、土地の安全性がクローズアップされました。また、建物に被害はなくても上下水道など周辺のライフラインがダメージを受け、生活に深刻な影響が及ぶことも多くの人が認識し
大阪の不動産屋に激しくむかついた 釣り広告 誇大広告多すぎ。
1 名前:以下、はてなにかわりまして元増田がお送りします。 投稿日:2011/02/08 18:54:25賃貸マンションを借りることにした。 初めて、部屋を借りるので、やり方がわからず、まず、ネットで検索してみた。 何軒かよさげなものがあったので、目星をつけて、電話でアポ。 電話したら、まだ空室あるというので、とりあえず、一度見に行くことにした。 1件目は心斎橋OPAのとなりのビル５階に入っている不動産屋。 入って、アンケート用紙書き終えて、渡したら、いきなり、 「すみません！あの物件、ついさっき、売れてしまいました！でも、かえって、よかったです。 実はあの物件の下の部屋が昔の「引越しおばさん」みたいなクレーマーなんです。だから、条件よかったんです。他にいいお部屋あるんで、見てください」 とのたまう。 で出してくる物件は当然、問い合わせた物件には、全然およばないものばかり。 引越しおばさん
不動産屋のオトリ物件に騙された | オモコロ
引越しの際の物件選びにご注意ください！不動産仲介業者ってほんとにアテにならねぇ！物件探しの際の参考にして頂けると幸いです！ こんにちは。ヨッピーです。 本日は元来「新宿の怪しいエロスポットに全部行く」という特集をお届けするつもりで、 ストリップ小屋やピンク映画館などに出撃して参りましたが、 どれも思いの他健全で、完全に変態紳士の社交場と化しておりましたので、 「ヘタにイジるのは愛好家の皆さんに申し訳ない」と思い予定を変更。 僕と不動産屋の壮絶なバトルレポートをお届けしたいと思います。 せっかくゲットしたのに日の目を見る事の無かったストリッパー南あおいさんと成島りゅうさんのポラロイド写真。 いやー、良いパイオツやったでぇ…！ ちなみに今回は普段のオモコロとは随分毛色が違った特集になりますが、 僕と仲介業者のバトルっぷりをツイッターで実況していた所、 フォロワーの皆さんから随分好評を得ておりま
1
リリース、障害情報などのサービスのお知らせ
最新の人気エントリーの配信
j次のブックマーク
k前のブックマーク
lあとで読む
eコメント一覧を開く
oページを開く
RealTokyoEstate-東京R不動産-
日経BP
StackPath
脱法ハウス:１．６畳「住所ＯＫ」 記者が滞在してみた－ 毎日ｊｐ(毎日新聞)