[B! 引越し] rin51のブックマーク

失敗しない部屋探しのコツ8選が参考になる→「物件探しは2ヵ月前から」「大島てるは大事」「最初から不動産屋はNG」「内見前にGoogleMap」

いちかり君🏡お部屋探しの教科書(東京/神奈川) @ichikaritokyo 部屋探しプロが『一人暮らし、カップルさん向け賃貸暮らしライフハック』発信🗣️ フォローすると賃貸暮らしの失敗が減ります | 過去ツイを定期で再ツイ |この中の人→@nakayudayo《東京：仲介手数料0円〜お部屋探しエージェントマッチング▶︎https://t.co/HdkO4pyd3A》 youtube.com/channel/UC2ju9… いちかり君🏡お部屋探しの人(東京/神奈川) @ichikaritokyo 失敗しない部屋探しのコツ8選・最初から不動産屋に行くはNG ・物件探すのは入居希望日2ヶ月前〜・希望条件に優先順位つける・間取りは家具配置イメージして選ぶ・デザイナーズは実用面を考える・安い物件は大島てる見る・内見前にGoogle map見て無駄足減らす・迷ったら条件増やすのでな

rin51 2023/10/30

まず誠実な不動産業者を教えてください。話はそれからです。

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不動産勤めの友人「いいか、引っ越す時は不動産屋選びに気をつけろよ」→なかなか参考になる話をされた

マナリス@すき家er @manarisu9475 すき家ばかり行ってる一般人。テレビ朝日『激レアさんを連れてきた。』2回出演！/メルカード（メルカリ）公式アンバサダー/不動産会社おたくのやどかり公式アンバサダー/METEORA st.所属 Youtube⇒bit.ly/2UAvvUT フォローすると少しだけXが楽しくなるアカウントを目指してます merc.li/XHYpk8APa マナリス@すき家er @manarisu9475 不動産勤めの友人「いいか、引っ越す時は不動産選びに気をつけろよ」ワイ「急に始まる職業病」友人「中々埋まらない空家は、大家が不動産に金払ってでも埋めてくれと依頼するんや」ワイ「うん」友人「つまりすぐ埋まる良物件はまず紹介されない場合がある」ワイ「まじか」 2023-08-15 20:15:00 マナリス@すき家er @manarisu9475 友人「仲

rin51 2023/08/17

やはり不動産業者は敵

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引っ越しで「高額な原状回復費用」を請求されたけど、父が弁護士だったから何とかなった | ふ凡のすすめ

こんにちは、ふ凡社です。 2023年1月に引っ越しをした。引っ越しにあたって、元々住んでいた物件の管理会社から高額の「原状回復費用」を請求された。大変ビックリした。「いや、その請求内容はおかしいでしょ」と交渉を試みたが、双方の主張は平行線で埒があかない。さてどうしたものか。私は不動産や賃貸周りの知識についててんで素人だが、一つ大きなアドバンテージがあった。父が弁護士なのだ。奇しくも、秒でアクセスできる一親等に法のプロフェッショナルがいる。「この七光り、今使わなくて、いつ使う」ということで、弁護士ダディの全面サポートを受けつつ「はじめての訴訟」をやることにした。結論から言うと、私は父のおかげで高額な支払いを回避することができた。いっぽうで、決着に至るまでの道のりはかなり大変だった。この記事は、問題発生からどんな流れを経て裁判にいたり、どんな決着がついたかまでをまとめたレポートで

rin51 2023/08/07

やはり不動産屋は利用者の敵なんだよなあ

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内覧は土日と平日の2回見る、コンセントの数…10回以上の引っ越し経験者が教える『良い物件の見つけ方』

とっとこランサー @Tottokolancer 【ランサーオブザイヤー10th受賞】法人5期目代表取締役&愛車専門の動画制作サービス『Sora Reco』運営◀︎フリーランス◀︎複業ライター◀︎会社員/5回の転職経験有/Google広告、SNS広告、WEBディレクター、ライター等/2級FP資格所持/詳細な経歴▶https://t.co/UdUgjLnt60 /二人娘のパパ https://t.co/n637L7Xdae とっとこランサー @Tottokolancer そろそろ引っ越しシーズンが近づいてきたので、計10回以上の引っ越し経験で培った「良い物件の見つけ方」をシェアします。 <環境編> ①内覧は土日と平日の2回見る ②共用部照明付近の虫の死骸量 ③隣人の私物が共用部に放置されてない ④近くに汚れた川が無いか ⑤震災マップで浸水地域になってないか 2021-01-11 22:23:

rin51 2021/01/14

完璧なものははいので各自で優先度つけて。日当たりは重要、暗いと部屋に居ると病む。引っ越し回数が多いのは異動が多いのでは

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引っ越しでやらないといけない25の手続き！引越しやることリストまとめ - 引越しハック

転居届（市内の引っ越し）今住んでいるところと同じ市区町村へ引っ越すときに必要です。新しいところに住みはじめた日から14日以内に出しましょう。転出届（市外へ引っ越し）今住んでいるところと違う市区町村へ引っ越すときに必要です。届出先：今まで住んでいた市区町村届出日：引越しする日の14日前〜引越し当日転入届（市外から引っ越し）今住んでいるところと違う市区町村へ引っ越すときに必要です。届出先：これから住む市区町村届出日：引越しした日から14日以内マイナンバーカードマイナンバーカードは転居届や転入届を出すときに一緒に渡せばオッケー。忘れた場合は後日でも大丈夫です。国民健康保険・介護保険同じ市区町村へ引越ししたときは、14日以内に住所変更をしましょう。違う市区町村への引越しは、今住んでいる市区町村で喪失届を出し、これから住む市区町村で転入届を出した後、保

rin51 2019/07/16

引越し

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学生がアパートの大家と全力でバトルして敷金を全額取り返した話 - ゴミログ

みんなおはエコ！ゴミクルーン(@DustCroon)です。今日は借りていたアパートの大家から敷金を全額取り返した話をします。全額、といってもたかだか3万程度の話なのですが、「敷金　返還」などで検索してみても敷金を全額取り返したというケースは多くはないようなのでこれから新年度に向けて退去、あるいは入居を考えている方などへの参考になれば幸いです。退去に至るまでの経緯【登場人物】・ゴミクルーン…僕。千葉大学に在学し千葉で3年間一人暮らししていた。春から法科大学院生。法曹の卵（受かるとは言っていない）・大家…優しいおばあさん。直接の面識はなく、一度家賃を払い忘れた時に電話が来たくらい。でも怒らずにこちらの体調を気遣ってくれた仏（だと思っていた）。・大家の息子…おっさん。自称このアパートの原状回復部門担当。・仲介業者…そこそこ大きい不動産会社。このアパートは仲介のみで、管理はして

rin51 2019/03/06

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修繕費を追加で払わなくて済んだ話

先日引っ越した所、18万ぐらいの敷金（保証金）の他に、追加で10万の修繕費がかかると言われた。具体的にはドアが壊れているのと、フローリングの修理だそうだ。結論としては0円で済んだ。味方になるのは「国土交通省の原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」（http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html ）だ。これは「経年劣化による修繕は、そんなのわかってるんだから家賃に織り込み済みってことで敷金とかから取るなや」っていうことだ。退去の立会ここで見積がでた。「納得出来ない」と必ず言おう。そこで私の場合は傷が付いているのは認めるが、費用については合意していないということで終わらせてもらった。管理会社から1回目の電話「大家さんが5万円でいいといっていますよ。譲歩してくれました」と

rin51 2015/04/22

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【失敗しない部屋探し】専門家「夜10時に現地を下見するべき」「築10年以上の物件を狙え」 : 【2ch】コピペ情報局

2013年03月18日15:48 雑談生活コメント( 2 ) 【失敗しない部屋探し】専門家「夜10時に現地を下見するべき」「築10年以上の物件を狙え」 Tweet スレタイ：【失敗しない部屋探し】専門家「夜10時に現地を下見するべき」「築10年以上の物件を狙え」元スレ：http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/news/1363504580/ 1：オシキャット(家)：2013/03/17(日) 16:16:20.93 ID:J6KS7by1P 新生活を迎える春。3月下旬～4月初旬に引っ越しもピークを迎えるが、今まさに物件探しをしている人も多いのでは？なるべくなら家賃が安くて、広くて、キレイで…などと条件を挙げればキリがないが、不動産屋に行ったときや、実際に部屋を内見するとき、どのようなポイントに気をつければいいのだろうか？住ま

rin51 2013/03/19

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新生活で家を探す前に知っておくべき業界の裏など４つの豆知識 - 技術教師ブログ

１月に入り大学入学試験もそろそろ本格化してくるし、合格が決まれば新しい土地で勉強することになる新入生は、減ってはいるらしいがまだまだ沢山いるだろう。また新年度は異動など新しい生活を始める時期であり賃貸サイトもCMが活気づいて来たので意外と知られていないが業界なら誰しも知ってることをぶっちゃけておく。変な交渉に騙されないよう受験板とかに張っておいてほしい位だ。個人的な話で言えば引っ越しは5回くらいしてて特に２０１１年の夏〜１１月頃は都内でシェアハウスをしようと難しい物件を探しまわっていた時は冗談抜きに１日で２０件くらい不動産会社を回ったし、紆余曲折あって１２月には代々木でシェアハウスを始め、２０１２年の夏はまた秋葉原の物件へ引っ越した。複数人で住むと家具家電水道光熱費は共有できるご飯も作り過ぎや食べ逃しを防ぐことも出来るし別に個室がなくてもプライベートがなくても毎日話し相手がいると言う状

rin51 2013/01/08

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大家目線で教える賃貸マンションの賢い探し方 - ゆきらん

貸す側の目線から、賃貸マンションの掘り出し物件発掘のノウハウをつらつらっと書きたいと思います。その前にこれだけは言っておきます。素人でも掘り出し物件は間違いなく手に入ります!!それだけは覚えておいて下さい。基本的には、物件を購入する知識を応用していますので、「良い物件を探す」をテーマに書いています。探す方法 1.　大手のウェブサイトで探さない。 2.　どうしてもネットで探したい人はUR賃貸で探すこと。 3.　一番いいのは大家さんが独自のサイトで募集している物件。 4.　今回紹介する誰でもできる方法は、探してる周辺の不動産屋さんに直接行き発掘すること。ネットで探さない!!ダメ、絶対。ネットで掲載されている物件は残りものです。ババは掴まされるだけです。なぜなら、ネットに記載する前に良い物件というのは、業者さんがお得意さんに直接紹介するからです。たま～に、こぼれてネットに掲載される事は

rin51 2012/01/08

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優良物件を探すコツ全部！賃貸物件を借りるために知っておきたい最低限の7つのルール。 : まめストリート・ジャーナル〜無料で情報が買える唯一の新聞〜

2011年10月03日22:27 by tkfire85 優良物件を探すコツ全部！賃貸物件を借りるために知っておきたい最低限の7つのルール。カテゴリ管理人　雑談 tkfire85 家を借りたくなったらposted with amazlet at 11.10.03長谷川高 WAVE出版売り上げランキング: 17435 Amazon.co.jp で詳細を見る ↓最新記事はこちらからご覧いただけます。 Blogで本を紹介しちゃいます。・もう不動産業者に騙されないぞ！家を買う前に知っておきたい最低限の7つのルール。・下町ロケット　90点(100点満点難中) ・伊藤Pのモヤモヤ仕事術　85点(100点満点中)先日、紹介した｢家を買いたくなったら｣の続編に当たるのが本書｢家を借りたくなったら｣です。前回はマイホーム目線で物件の見方や調査方法などを紹介しましたが、今回は賃貸編です。賃貸はニーズや

rin51 2011/10/05

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暮らしの情報サイトnanapiはサービスを終了いたしました | nanapi [ナナピ]

2020年8月31日(月)をもちまして、nanapiに関わるすべてのサービスは終了いたしました。 nanapiは、2009年のサービス開始より「みんなで作る暮らしのレシピ」という考えのもと、ユーザーの皆さまに生活に関する様々な「ハウツー」を投稿していただく投稿型ハウツーサービスとして運営してまいりました。約11年間にわたって皆さまからご支援をいただきサービスを継続できたこと、nanapi編集部一同、心より御礼申し上げます。掲載されていたコンテンツなどのnanapiについてのお問い合わせは、nanapi@supership.jp までお願いいたします。長きに渡りnanapiを応援してくださり、本当にありがとうございました。

rin51 2010/09/30

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2020年8月31日(月)をもちまして、nanapiに関わるすべてのサービスは終了いたしました。 nanapiは、2009年のサービス開始より「みんなで作る暮らしのレシピ」という考えのもと、ユーザーの皆さまに生活に関する様々な「ハウツー」を投稿していただく投稿型ハウツーサービスとして運営してまいりました。約11年間にわたって皆さまからご支援をいただきサービスを継続できたこと、nanapi編集部一同、心より御礼申し上げます。掲載されていたコンテンツなどのnanapiについてのお問い合わせは、nanapi@supership.jp までお願いいたします。長きに渡りnanapiを応援してくださり、本当にありがとうございました。

rin51 2010/09/30

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[Life] 引っ越し先の入居審査完了, [Life] 引っ越し先を決める上で気をつけたこと, [sapporo.rb] 札幌 Emoji 会議に参加した - HsbtDiary(2010-01-26)

■ [Life] 引っ越し先の入居審査完了長かったなー。転職を挟んで部屋探しをしたので、収入証明として通常は源泉徴収票だけで良いはずが、以下の書類が必要だった。再就職先の内定通知採用条件のような今後1年の収入が予測できる書面昨年度の収入証明昨年度の収入証明については、退職済みで用意するのが時間的に間に合わなかったので、昨年の住民税額の通知書で代替したり。今後、転職をかねて関東に行く人におかれましては、上記の書類をとにかく早く用意するようにした方が楽で良いと思います。 ■ [Life] 引っ越し先を決める上で気をつけたこと今回、引っ越し先を決める上で注意したところは下のようなポイント 2階以上南向き、西窓無し角部屋以外、夏に暑すぎ無いように最寄り駅から路地裏や暗い道を通過しない地デジアンテナに対応光ファイバーに対応電力の最大が50A 30Aの物件であっても50Aに