賃貸の家探しサービス多すぎるので解説してみる
このごろ賃貸で家を探すWEBサービスのCMがバンバンテレビで流れている。 賃貸の繁忙期は1~3月が圧倒的で、他の月と比べてかなり売り上げが大きいため、各社競い合って宣伝をしている。 スーモやホームズ、アットホーム、いい部屋ネットにピタットハウス、色々あるが、実はその成り立ちから業務形態まで様々で、見ることのできる物件がかなり制限されることがある。なのでその違いを説明してく。 増田は以下のどこかの会社で働いていたことがある。 自社物件囲い込み系基本的に自社の建設した物件を取り扱う賃貸サイト。賃貸系サイトの中ではもっとも選択肢が狭い。 もしそのブランドにこだわりがあったり、親類がそこで働いていたりする場合は見ても良いと思うが、そうでないなら見る価値は薄い。 ・いい部屋ネット、DK SELECT 大東建託がやってる。270万件。 ・ホームメイト 東建コーポレーション ・MAST 積和不動産（積水
物件契約時の初期費用を交渉したときのメモ - お気持ちの表明
引っ越すことになった。 仲介業者のお店に行って、いい感じの物件を見つけたので、速攻見積もりをしたのだが、めちゃ高い。 敷金、礼金、仲介手数料、鍵の交換...。賃貸借りるのに色々かかりすぎでは？と思ってた。 ただ、交渉の知識もないしなあ〜〜〜と思っていたら、以下のツイートをたまたま発見。 ワイ「国交省ガイドラインには鍵交換は貸主が負担するのが妥当ってあるよなぁ？」 不動産「見積もりから削除しました！」 ワイ「仲介手数料1か月分になっとるけどはワイの承諾がなければ半月分のはずよな？」 不「半月分に訂正しました！」 ワイ「書類作成代2万とか舐めてんの？」 不「いりません！」— ぴっぴ先生 (@hihihi_sensei) 2018年6月16日 おっ？エビデンスベースで詰めるなら、自分もイケるのでは？と思って調べたことのまとめ メール等でやりとりできると最高にラク まずはじめに、交渉するなら担当者
トライアスロンをサポートするシェアハウス「シェアレジデンス青葉台」オープン | CYCLE やわらかスポーツ情報サイト
シェア・デザインは、トライアスロン競技者向けの設備を揃えたシェアハウス「シェアレジデンス青葉台」を神奈川県にオープンした。 「シェアレジデンス青葉台」は、共用スペースに自転車のトレーニングができるスピニングや酸素カプセルなどの設備を揃えたアスリートラウンジを設置するシェアハウスだ。個室は水回り付の通常のマンションタイプで、カラオケやビアサーバー付のミュージックラウンジや業務用コンロを備えたシェアードキッチンなども利用できる。 DJの音楽に合わせてバイクのトレーニングができるスピニングマシンは8台設置。世界中のアスリートとリアルタイムで競争できる体感型オンラインサイクリング「ZWIFT」も完備する。ロードバイクの貸し出し、現役ランナーによるランニングトレーニング、トライアスロンチャレンジのプログラムなども用意する。 入居者は、東急スポーツクラブのアトリオドゥーエシリーズ、アトリオあざみ野が使
ホリエモン × 銭湯！僕らの世代のリーダー堀江貴文が語る「銭湯」とは。【PART.1】 | 東京銭湯 - TOKYO SENTO -
2017.3.5 ホリエモン × 銭湯！僕らの世代のリーダー堀江貴文が語る「銭湯」とは。【PART.1】 銭湯メディア『東京銭湯 – TOKYO SENTO -』も3月23日で早2周年。 様々な銭湯と出会い、2016年4月からは川口の『喜楽湯』の運営もスタートし、銭湯業界の外から内から盛り上げて来ました。 今回は2周年特別企画として、シェアハウスも運営する鶴見の『清水湯』の高橋氏と、「心と体のデトックス」をテーマにした西麻布のプライベートサロン「るふろ」代表の三田氏の協力もあり、『東京銭湯 – TOKYO SENTO -』の取締役の日野氏、後藤氏、『清水湯』の高橋氏と、ご存知実業家である『ホリエモン』こと堀江貴文氏との4者で、銭湯の今後についてスペシャル対談を行いました。 銭湯の現状とは？銭湯の魅力とは？銭湯は今後どうあるべきか？どう改革していくべきか？など様々な方向から論じました。 実は
ローンなし、煩わしいことなし。住まいを小さくして自由に生きよう！「未来住まい方会議」YADOKARI×鈴木菜央による、場所・時間・お金に縛られない暮らしかた
1/11（木）開催｜熊本県荒尾市で地域メディアの編集者（SNS運用担当者）として働く｜グリーンズジョブの60min説明会 partnered with Anbai株式会社 「ローカル開業＆起業カレッジ」コミュニティメンバー募集！ ローンなし、煩わしいことなし。住まいを小さくして自由に生きよう！「未来住まい方会議」YADOKARI×鈴木菜央による、場所・時間・お金に縛られない暮らしかた 2014.09.25 暮らしのものさし 暮らしのものさし 増村 江利子 増村 江利子 働き方を変えて、もっと自由に好きな場所で暮らしてみたい。そんなふうに考えたことがある人は多いのではないでしょうか。 ミニマルライフ、多拠点居住、スモールハウス、モバイルハウス。 いま気になる暮らしかたのキーワードをすべて詰め込んで、これからの豊かさを考え実践するメディア「未来住まい方会議」を運営するYADOKARIのさわだい
不動産業界を変える鍵は「オープン化と法整備」--リブセンスが指摘する日本の課題
2月18日に開催された、2020年を見据えたテクノロジのカンファレンス「CNET Japan Live 2016 Target 2020」で、中古不動産情報サービスの「IESHIL（イシエル）」を運営するリブセンスが、「REAL ESTATE TECH」をテーマに講演した。 ITの力で不動産売買の流動性を高めたり、一歩進んだ不動産情報を提供したりできるようにするREAL ESTATE TECHは、米国では数々のスタートアップベンチャーが生まれている分野だが、日本では旧態依然とした不動産業界の慣習から脱却できていないと同社は指摘。企業と顧客の利益の観点から、日本においてもREAL ESTATE TECHの本格展開に向けた努力が必要だと訴えた。 不動産の“見える化”を目指すリブセンスの「IESHIL」 「『REAL ESTATE TECH』ビッグデータ活用による国内不動産の未来」と題された同セ
「街歩きイベントから始める」という住まい選びの新発想
不動産とは動かない財産である。だとすると、それがどこにあるのかが価値を左右する。つまり、不動産の価値は場所にあるというわけだ。 ところが、特にマンション選びの場合にはついつい、モデルルームに目が行ってしまう。しゃれたインテリア、最新の設備、使いやすそうな間取りが用意されているのだから、夢中になってしまうのは当然だが、長くその土地に住むことを考えて家を買うのであれば、そこがどんな場所であるかを知ることを忘れてはならない。家の内部は後日のリフォームでなんとでもなる。だが、立地、周辺環境を後から変えることはほとんど不可能。あらかじめ、歩いて自分の五感でチェックしておくことが大事だ。 だが、モデルルームを見学した後、街を知ろうと思っても、ただ歩いているだけでは分からないこともある。土地勘のない場所であればなおさらだ。だったら、街の達人に案内してもらおうじゃないかというイベントが実施された。場所は中
tacamy.text — ヘヤジンプライムで仲介手数料0円で引っ越した話
東京都内23区すべての賃貸物件の仲介手数料が無料になる ヘヤジンプライム というWebサービスを利用して先日引っ越ししたので、その感想を。 結論から言うと、本当に仲介手数料無料で引っ越しできたし、怪しいところもない、健全なサービスだった。 部屋探しから引っ越しまで 部屋探しから引っ越しまでは、こんな流れでさくさく進んだ。 ヘヤジンプライムに会員登録 サイト内で物件検索するか、他の不動産サイトの物件を指定して空き状況を問い合わせて内見予約 現地集合で内見 内見直後に電話で返答（即答しなくてもOK） 申込書類を記入後、スキャンしたPDFをフォームから送信 審査が通ったら物件の管理会社まで出向いて本契約 入居 プライム会員の特典 登録後30日間は無料でプライム会員の機能を使えて、それ以降は月額700円（税抜）かかるみたいだけど、仲介手数料を払うことを考えたら、それくらい払ってもいいと思う。 プラ
事故物件借りちゃった人の末路 事故物件公示サイト運営管理人、大島てる氏に聞く：日経ビジネスオンライン
家の寿命は20年――。日経ビジネス本誌は2016年2月22日号でそんなタイトルの特集を企画した。「この国では多くの人が『住宅は安定した資産』と思い込んでいるが、それは大きな誤解」というのが企画の骨子。日本独特の業界慣習により購入直後から住宅価値が理不尽に下落する現実や、住宅品質の価値を認めないいびつな中古住宅市場などをリポートし、大きな反響を読んだ。 だが、今の時代、不動産の価値が下がる原因は、必ずしも「築20年の木造住宅の資産価値はゼロ」などといった、新築偏重の硬直的ルールだけではない。ピカピカの新築物件でもその価値を一瞬にして暴落させかねないのが、殺人や自殺などの“事故”だ。法的には、“訳あり物件”は告知義務があるなどとされているが、現実には、そうとは知らず事故物件に住んでいる人もいるという。同分野のスペシャリストに「事故物件を借りちゃった人」の末路を聞いた。映画化された小説「残穢」の
ヘヤジンプライムで仲介手数料0円で引っ越した話 - tacamy.text
東京都内23区すべての賃貸物件の仲介手数料が無料になるヘヤジンプライムというWebサービスを利用して先日引っ越ししたので、その感想を。 結論から言うと、本当に仲介手数料無料で引っ越しできたし、怪しいところもない、健全なサービスだった。 部屋探しから引っ越しまで 部屋探しから引っ越しまでは、こんな流れでさくさく進んだ。 ヘヤジンプライムに会員登録 サイト内で物件検索するか、他の不動産サイトの物件を指定して空き状況を問い合わせて内見予約 現地集合で内見 内見直後に電話で返答（即答しなくてもOK） 申込書類を記入後、スキャンしたPDFをフォームから送信 審査が通ったら物件の管理会社まで出向いて本契約 入居 プライム会員の特典 登録後30日間は無料でプライム会員の機能を使えて、それ以降は月額700円（税抜）かかるみたいだけど、仲介手数料を払うことを考えたら、それくらい払ってもいいと思う。 プライム
税込98万円のローコスト住宅が世界を変える : fashion journal/ファッションジャーナル
無印良品の家のコンテンツで、住まいのコラムというものがあるのですが、そこで「DIYと暮らし」という記事が更新されました。簡単に要約しますと、家をプロが必要なところ意外は、自分でつくれるDIYキットハウスなるものはどうだろうかという投げかけです。 DIYと暮らし すごく、面白いなぁと思います。耐震など、もちろん安全面の確保は前提になると思います。 さて、充経済をコンセプトに情報を発信している、fashion journalとしての提案は、超低コストな住宅の実現です。例えば、税込で98万円くらいの価格です。 充経済とは？ そのような低価格の住宅は、全ての可能性を検討した場合、不可能なのでしょうか。非常にシンプルで、頑丈で柔軟な設計のものを、テンプレート化し、工場で部品を生産します。その部品を、土地に持ってきて、床一枚、壁が4枚、天井が1枚を組み合わせて完成というものです。 それはDIYでなくと
良い物件ではなく良い不動産屋を探した - $shibayu36->blog;
いろいろあって今の家から引っ越すことになった。 良い物件どうやって探したらいいか分からなかったので、適当にググって http://nanapi.jp/286/ を実践してみたら、結果的にうまく行ったので経験をメモ。 結論 良い物件を探すのではなく、良い不動産屋を探すという方法にしたところ、僕の性格としては上手く行った 今回の流れ suumoやhomesで住みたい場所の物件を眺める 希望条件をまとめる 不動産屋を選んでメールしまくる 良さげなところを数社に絞って、さらに送られた物件見ながら返信してみる 一番いい感じに返答してくれた雰囲気の店に行って相談 suumoやhomesで住みたい場所の物件を眺める http://nanapi.jp/286/ とやってることは一緒なので割愛 希望条件をまとめる http://nanapi.jp/286/ とやってることは一緒なので割愛 不動産屋を選んでメ
HEYAZINEのサービス設計 - Software Is Eating The World
2014-06-23 HEYAZINEのサービス設計 賃貸不動産サイト「HEYAZINE」のサービス設計についてご紹介します。 「HEYAZINE」は大手不動産管理会社出身の方が立ち上げた、管理会社・元付会社限定で賃貸不動産情報を掲載しているサイトです。管理会社・元付会社限定のため、物件情報が正確で、敷金・礼金などの交渉が効きやすいことが特徴です。掲載する管理会社・元付会社は、反響あたり賃料の5%の広告掲載料が発生します。 何故、管理会社・元付会社限定で情報を掲載しているかというと、サイトとしての差別化という側面とは別に、2015年の不動産のインターネット取引の解禁を見据えているように思われます。 と言うのも、インターネット取引が解禁された際には、インターネット完結型の不動産仲介会社を作ることが可能になると思われますが、物件の仕入れについては、管理会社・元付会社から仕入れることになるため、
地方での定着はある？福岡「あまつ風」に見る地方で選ばれるシェアハウス
住人との関係が近く、低コストで利便性も高いことが多いシェアハウス。都会では確実に暮らし方のひとつとして定着してきているようだ。しかし、そもそも近隣の人との関係が近く家賃も安い地方では、シェアハウスというもの自体が成立しうるのか……。福岡県春日市で２年目を迎えるシェアハウス「あまつ風」を訪ねてみた。 “家賃の安さ”が魅力にならない地方のシェアハウス テレビ番組などの影響もあり認知度は広がっているものの、首都圏に比べ、断然数が少ないのが福岡でのシェアハウス。とりわけ、東京に比べ賃料の安い福岡では、家賃が安いというだけではシェアハウスが成立しづらいというのが実態だろう。そのため数少ないシェアハウスも、「猫好きが集まる」や「町づくりに興味がある」といったコンセプト型が一般的となっている。 一方で、地方ならではの流れとして定着していきそうなのが、郊外型のシェアハウスだ。中心部と郊外の距離が近いという
松戸に生まれた、おこめをつくる不動産屋って？ green drinks 松戸「omusubi不動産オープニングイベント」 [イベントレポート]
松戸に生まれた、おこめをつくる不動産屋って？ green drinks 松戸「omusubi不動産オープニングイベント」 [イベントレポート] 2014.05.18 猪鹿倉 陽子 猪鹿倉 陽子 「自給自足できる街」をテーマに2011年5月から毎月1回開催されている「green drinks 松戸（以下gd松戸）」。2014年4月に行われたvol.27は、gd松戸のオーガナイザーである殿塚建吾さんが立ち上げた”おこめをつくる不動産屋”「omusubi不動産」のオープニングイベントを開催！当日の様子をレポートします。 イベントでは、「omusubi不動産」の名前にならって第一部では、参加者みんなでおむすびをにぎるワークショップを行い、第二部では近所のオーガニックカフェ「Organic CAMOO」でフリーな形で飲み会を行いました。 「おたがいさま」の関係を築くomusubi不動産 今回、om
![松戸に生まれた、おこめをつくる不動産屋って？ green drinks 松戸「omusubi不動産オープニングイベント」 [イベントレポート]](https://cdn-ak-scissors.b.st-hatena.com/image/square/7966dddbd5f6d20a9fe7d73d23af27a32e008128/height=288;version=1;width=512/https%3A%2F%2Fgreenz.jp%2Fmain%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F05%2Fomusubi2.jpg)
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