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不動産とあとで調べるに関するnarwhalのブックマーク (5)

  • ババ抜き不動産でババ引いて死にかけた話 - orangestarの雑記

    この他にも元手なしでできるマンション経営とか、不動産関連は恐ろしい話しか出てこないし、小豆相場とFXと不動産経営は、アカギみたいな、血を抜かれながらするギャンブルを平気でできる人間しかしちゃいけないと思う。プロブロガーになるとか、そっちの方がまだマシ。 ほか李徴と袁傪シリーズ orangestar.hatenadiary.jp ブロガー名人伝 - orangestarの雑記 ライターストレイドッグス - orangestarの雑記 ブロガー山月記 カテゴリーの記事一覧 - orangestarの雑記 りちょうとえんさんのシリーズをまとめて加筆修正した りちょうとえんさん 作者: 小島アジコ発売日: 2017/03/09メディア: Kindle版この商品を含むブログを見るの漫画発売中です。kindleです。 ほか、コミケなど各種イベントや、comicZINにて通販取り扱い中です comicZ

    ババ抜き不動産でババ引いて死にかけた話 - orangestarの雑記
    narwhal
    narwhal 2017/05/17
    区分所有権ババ抜き問題だが、この問題まだ理解できてない。有限責任の法人つくって譲るとか、貧乏人なりいずれ帰国予定の外国人なりに無償か追銭つけて売るとかの逃道は塞がれてるんだろうか。後で調べよう
  • 狭くても快適に[4] 築50年の団地がDIYでヴィンテージな住まいに

    夫婦2人のセルフリノベーションで、築50年の「団地」をポップで明るい、おしゃれな住まいとして蘇らせた様子をブログでつづっているMakees(マーキーズ)さん(30代・男性)。これまでの団地のイメージを覆す45m2の1LDKに、ご夫と3歳になる女の子の3人で暮らしています。リノベーションの紆余(うよ)曲折と、その暮らしぶりについてお聞きしました。 【連載】狭くても快適に 「家が狭い=理想の暮らしはできない」。そう考えるのが一般的かもしれません。けれどもここで紹介する人たちは、数多くの選択肢のなかから、あえてコンパクトな住まいを選択し、狭くても快適に暮らしています。家族3人+愛犬1匹の4人家族で59平米という狭小スペースに暮らすライフオーガナイザー、さいとうきいが、そのヒミツに迫ります! 新築デザイナーズ・マンション vs. 築50年の団地。どっちを選ぶ? 2人暮らしをはじめるにあたり、Ma

    狭くても快適に[4] 築50年の団地がDIYでヴィンテージな住まいに
    narwhal
    narwhal 2017/03/11
    漆喰で断熱をどれほど稼げるんだろうか。窓の断熱が問題で壁は問題なかったということか?
  • 「なぜ物件を売却するのか!?」有名不動産投資家に聞く!!山森 浩之さんの場合|楽待不動産投資新聞

    仙台の区分マンションに関しましては、賃貸に出してから5年くらいで家賃が約13.5万円から8万円まで落ちてしまい、投資不動産としては非常に厳しくなっていましたので、その負の部分を早く断ち切りたいと思ったのが一番の理由ですね。 所有して10年が過ぎ、ずっと毎月4万円以上の持ち出しが続いている上、固定資産税を毎年支払っていました。 地方銀行での支払いでしたので余分に入れておくのももったいないし、持ち出し分補填の送金手数料も高くてとても面倒でした。 なによりも、送金の度に損している気分になるのが一番嫌でした。 しかしながら、賃貸のままだと1200万円くらいでしか売却できませんので、次回、賃貸人が退去した時点で売却を決断しました。 思いが通じたのか1年後に賃借人が退去し、すぐに売却することができました。 良かった点は、とにかく「売れた」ということですね(笑)。 毎月の持ち出しがなくなったのが一番で

    「なぜ物件を売却するのか!?」有名不動産投資家に聞く!!山森 浩之さんの場合|楽待不動産投資新聞
    narwhal
    narwhal 2014/08/20
    区分所有物件ではオーナーチェンジは空室売却より安くなる由。
  • ビットコイン、ギークが育てた無国籍通貨 :マネーHOTトピックス:マネー :日本経済新聞

    キャリア、転職、人材育成のヒントを提供してきた「リスキリング」チャンネルは新生「NIKKEIリスキリング」としてスタート。 ビジネスパーソンのためのファッション情報を集めた「Men’s Fashion」チャンネルは「THE NIKKEI MAGAZINE」デジタル版に進化しました。 その他のチャンネルはお休みし、公開コンテンツのほとんどは「日経電子版」ならびに課題解決型サイト「日経BizGate」で引き続きご覧いただけます。

    ビットコイン、ギークが育てた無国籍通貨 :マネーHOTトピックス:マネー :日本経済新聞
    narwhal
    narwhal 2013/04/07
    「入居者は退去する際、清掃費用を負担し、破損・汚損は修繕しなければならない」 / 定借 / 「JTIが管理費など諸経費として賃料の15%を徴収」
  • 賃貸住宅の申し込み前に注意すること - 唸って踊れる千三つ屋

    携帯電話料金の支払いは大丈夫ですか?先日同業*1で幼馴染でもある友人と他愛もない会話をしていたところ、携帯電話の支払いが滞っているかどうかの確認は携帯電話会社でなくとも確認できるらしく保証会社等はその情報*2を確認して遅れている人や度々遅れる人の保証はしない、という話を聞きました。 どんな場合に不利かと言うと、部屋を借りる時に保証人がいればいいのですが、保証人がいない場合で保証会社を使う場合や、保証会社利用が条件の場合は借りれないことがあるとか。保証する方からすれば携帯料金すら滞納する人なら家賃を滞納することも考えられるし、万一滞納した場合に携帯が止まっていたら連絡が付かなくなるので理には適ってます。 私もその幼馴染も業界人ではありますが賃貸には素人同然なのでその辺り賃貸をやられている方々いかがでしょう、そんなお話聞いたこと、もしくは入居審査の項目に入ってる、なんてことあるのでしょうか?賃

    賃貸住宅の申し込み前に注意すること - 唸って踊れる千三つ屋
    narwhal
    narwhal 2010/01/27
    携帯電話の信用情報が家賃保証会社につつ抜けている説
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