賃貸マンションに入れてはいけない客
相続で成り行き上賃貸マンションの大家になり10年が経った。約100部屋を自主管理している。年は50代。場所は関東のどこか、とだけ。 この仕事クッソつらい。 家賃が振り込まれてくるのを待つだけのカンタンな仕事じゃないのかよ。 この10年で失敗しまくってきた。そしてこの仕事のコツは「入居させてはいけない客」を入居審査で落とすことに尽きると痛感した。 一度入居させてしまったら追い出すのは基本的には不可能。 これから絶対に入れてはいけない客を書いていく。これから賃貸マンションの大家でもやろうとしてる酔狂な人がいたら参考にしてくれ。 ●タトゥー入れてる奴 経験上、100％ハズレ。 性別、職種は問わない。仮にそいつが公務員だったとしてもタトゥーが入ってるってわかったら入居審査で落とせ。家賃滞納、騒音、ゴミを分別しない、勝手なところに車を停める等、やって欲しくないことを全部やる。 客付けの不動産屋から「
ホテル業界最強！？アパがコロナでも黒字をキープできる4つの理由 その強さの秘密とは？ | MONEY TIMES
ホテル業界の利益率は5〜10％程度といわれている。そのような薄利で売上高が30％以上も落ちると、通常は固定費の負担に耐えきれず赤字に転落する。では、なぜアパグループは黒字をキープできたのだろうか。 アパホテルと他のホテルチェーンは何が違っていたのか？ アパホテルがコロナ禍でも黒字を維持できた主な理由は、以下の4つだ。 自社で予約サイトを運営 アパホテルは自社で予約サイトを開発し、ホテル予約サイトやホテル比較サイト経由の予約が極力少なくなるようにしている。そうすることで、予約サイトや比較サイトに支払う手数料を抑えられるからだ。手数料は10〜18％程度で、利益率に大きな影響を及ぼす。 格安キャンペーンに成功 ホテルの部屋は、誰かが泊まってはじめて売上が立つ。その視点で、アパホテルは1泊2,500円で宿泊できる「コロナに負けるなキャンペーン」や、創業50年に合わせて3,900円で宿泊できるプラン
イトーヨーカ堂の閉店が止まらない深刻な理由。イオンと明暗を分けたものは | 日刊SPA!
2021年5月9日、北海道旭川市ーー。地元の生活を支えてきたイトーヨーカ堂旭川店が40年の歴史に幕を閉じました。閉店時の店長によるお別れの挨拶には、詰めかけた約200人の市民が拍手で見送り、涙を流した人もいたという報道もあります。 さらに同年2月28日。人口35万人を誇る福島県いわき市。街の中心部、平地区のシンボル的存在だったイトーヨーカ堂平店が閉店しました。 こちらも1971年に建てられた施設が施設老朽化し、東日本大震災時の損傷などもあり、「地域のお客様のニーズに対応できなくなった」ことを理由に50年以上の歴史に幕を閉じています。 実はいま、あなたがかつて育った地元でもイトーヨーカ堂の閉店が相次いでいるのです。 少しだけ例を挙げるとしても、これだけの店舗が閉店しています。 2019年1月20日 釧路店（北海道） 2019年2月17日 古河店（茨城県） 2019年2月17日 東大阪店（大阪
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ジグライ(不動産) on Twitter: "古いタイプの不動産屋さんは武闘派が多かった。そこにスマートな思考をもった大卒が流れ込むようになって業界は浄化されつつあるんだろうけど、それは社員レベルの話。古いタイプの不動産屋が経営している会社の体質は武闘派のまま。要はそういうこと。"
渡辺豪 on Twitter: "虚業じみた業界の営業ほど笑い声が不愉快"
SUKEBUYA（男）＠渋谷＆横浜&下北沢 on Twitter: "武蔵小杉の再開発といい、ららぽーと横浜の欠陥建築物といい、三井不動産レジデンシャルは災害に弱いことを知りつつ商業一体開発させて付加価値をつけて高値で売りつけるビジネスモデルだからなぁ。 パークマンションシリーズ以外はクソみたいな地盤のところにしか建てないのは不動産業界では常識ｗ"
