2拠点目として温泉の出る激安マンションを買った話 - mochikoAsTechのdig日記
窓の外で鳥の鳴く声がする。時折、遠くで貨物列車の走る音が聞こえる。海沿いを散歩して、その帰りに魚屋で買ってきた海鮮丼を食べる。お腹がいっぱいになったら部屋で温泉をためて入る。とろりとした疲れを感じながら少し昼寝をして、目が覚めたらぼーっと海と山を眺める。 標高が高いので、風呂上がりにガラス戸を開けるとひんやりとした山の風が吹き抜けていってとても気持ちがいい。虫もいないのでそのまま開けっぱなしでも問題ない。最高か。 実はちょっと前に面白い買い物をしたのです。バブル期に人気のあったエリアで、ヴィンテージのリゾートマンションを1部屋買ってみました。いま東京で家を買おうとすると、平気で2LDKが7千万とか、3LDKが1億超えとかするらしいけど、なんと私が買った部屋は90平米で400万円ぽっきり。だだっ広くて部屋で温泉が出る。別にいま住んでいる東京の家を手放すつもりはなくて、個人的な仕事をするための
経営者のための法人名義の住宅購入戦略 | 会社設立.com
はじめに 経営者が法人名義で自宅を購入すれば、大きな節税対策になることをご存じですか？ 起業した経営者なら誰でも、余分な税金は支払いたくないものです。法人名義で住宅を購入する前に、いくつか知っておきたいポイントがあります。 今回は、法人名義での住宅購入について解説していきます。 今すぐご自身がどの程度の金融機関から住宅ローンを受けられるのか知りたい方はこちら 住宅ローンの見直しで約700万円の節約事例もあります。 → 一度の入力で複数金融機関へ住宅ローン審査申込 【特徴】 通常1社1時間程度かかるところ、必要情報を1度入力するだけで、複数の金融機関へ住宅ローン仮審査を申し込むことできる 複数の金融機関に一度で住宅ローンの審査申込が出来るので、ご自身の借入可能性を一気に知ることができる 仮審査結果を元に様々な金融機関の金利、条件を比較できる 情報セキュリティの国際規格ISO27001を取得し
積算評価計算シミュレーター｜不動産投資博士
積算法は、不動産の鑑定評価方式である原価方式のうち、賃料を求める手法のことをいいます。 他に、「収益還元法」で物件価値を評価する方法もあります。 土地と建物それぞれの担保評価に即して価値を測り、土地は路線価をもとにいくらの価値があるのか、建物は「その物件を再調達（再建築）したらいくらかかるのか」という再調達原価に調整を加えて計算し、それらの合計がその物件の価値ということになります。 この手法で求めた価格を「積算価格」といいます。計算は下記の通りです。 積算価格 ＝ 土地の価値 ＋ 建物の価値 ＝ （路線価×土地面積） ＋ （新築価×（残存法定耐用年数／法定耐用年数）×延床面積） 路線価 ある道路に面している土地が、平米あたりいくらの価値を持つか、という指標の１つです。 新築価 新しく同じ建物を立てると仮定したとき、床面積あたりいくらかかるのか、という指標です。 残存法定耐用年数 法定耐用年
結婚を機に引越した「裏浅草」で学んだこと（寄稿：徳谷柿次郎） - SUUMOタウン
著： 徳谷 柿次郎 はじめに こんにちは、編集者の徳谷柿次郎と申します。 いやー、浅草っていいですよね。浅草寺周辺はいつもにぎわっていて、日本的な下町文化が今も色濃く残っています。2020年のオリンピックに向けて、外国人観光客もどんどん増えていくことでしょう。 浅草の夜はスカイツリーのネオンが輝いて、伝統と未来が織り重なったような光景に切り替わります。手前の金色のアレは、アレではなくて、燃えさかる炎をイメージしたオブジェらしいです。豆知識なので覚えて帰ってください。 夏は隅田川の花火大会で町全体が大きな熱気に包まれ、豪雨になると高橋真麻がビショビショにぬれるのもここ数年の風物詩。昨年、友人宅のベランダで間近の花火を堪能したんですけど、近いって正義ですね。 が、しかし……。 今回ご紹介するのは……。 浅草寺から北へ10〜20分ほど歩いたエリアなんです！ 現在のGoogleマップ上の浅草エリア
土地総合情報システム
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2019年版「住宅ローン控除（減税）」と、消費税アップに伴う変更点をわかりやすく解説
住宅ローンを利用してマイホームを購入した場合、ローンの一部に相当する金額が所得税や住民税から控除される住宅ローン減税制度があります。税負担が少しでも軽くなることで、住宅購入を後押ししようという背景があります。2019年10月からの消費税増税をきっかけに、政府は住宅ローン減税の控除期間の延長や、「すまい給付金」の拡大など手厚い景気対策を採っています。その内容を知って、住宅購入の際に参考にしましょう。 住宅ローン減税制度とは？ 住宅ローン減税制度は、正式には「住宅借入金等特別控除」といいます。住宅ローン控除といわれる場合もあります。住宅ローンを利用してマイホームを購入した場合、一定の期間、住宅ローンの年末残高の一定割合に相当する金額を、毎年支払う税金（所得税や住民税）から控除してくれるというものです。 消費税増税を機に、住宅ローン減税はどこが変わる？ 住宅ローン減税が3年延長（2020年12月
「HOME'S」の物件・画像データセットを研究者に提供開始します！ - LIFULL Creators Blog
こんにちは、リッテルラボラトリーの清田です。 このたび、国立情報学研究所(NII)のご協力を得て、HOME'Sに掲載されている日本全国の賃貸物件データ(約533万件)と、それに紐付く物件画像データ(約8300万件)を研究資源として無償提供することになりました。あわせて、画像処理分野などで注目を集めているdeep learningなどの機械学習アルゴリズムや、テキストマイニング処理などを簡単に試していただけるツールキット群も年内に公開予定です。 2015年11月24日より、NII情報学研究データリポジトリを通じてHOME'Sデータセットとして提供開始しました。ぜひ多くの研究者の方にデータセットを研究利用していただき、住まい探しを変革するようなイノベーションにつなげていただけると嬉しいです！ 詳しい内容については、以下のイベントでお話しさせていただきました。 スライドファイルを公開しております
【保存版】首都圏の主な地下鉄・私鉄の始発駅をまとめてみた（その土地の平均家賃相場つき）Part① | SINGLE HACK
住居を選ぶときは、「会社からの距離」「街での買い物のしやすさ」などを基準にすると思います。もちろんそういった基準で選ぶことも大切ですが、「始発駅（途中始発駅）」で選ぶのはいかがでしょうか？ 始発駅であれば席に座れる確率が高いため、満員電車でもストレスなく通勤できます。 というわけで前回のJR線に引き続き、今回は首都圏の地下鉄・私鉄における平日の始発駅・始発途中駅＆その土地の平均家賃相場をまとめます（平均家賃相場はキャッシュバック賃貸の家賃相場を参考にしています。また、始発電車を調べるためにekitanを利用しました）。 駅近（徒歩5分以内）の物件特集 / キャッシュバック賃貸 JRの始発駅まとめはこちらの記事からどうぞ ▷【保存版】首都圏のJR線の始発駅を全てまとめてみた！（その土地の平均家賃相場つき） 地下鉄・私鉄の始発駅をまとめの続きはこちらからどうぞ ▷【永久保存版】続・首都圏の地下
『賃貸派って老後はどうするの？ 放浪？：日経ビジネスオンライン』はいい題材なので勝手に補足を書くよ - いろいろやってみるにっき
外が真っ暗なので、出かけるのはやめる(挨拶)。ゲリラ豪雨の季節になったってことか。 賃貸派って老後はどうするの？ 放浪？：日経ビジネスオンライン ってほとんど金融商品の話を書いていない。インタビュアーはインタビューイが言ったまま書いている。これを見ても多分持ち家派には何も響かない。賃貸派のオレとしても物足りない。 そういうわけでベースとなる金融商品関連の補足を勝手に書く。そうは言っても持ち家派の意見を変えようなんて全く思ってもいないので、そこは先に書いておく。人がどう考えようとオレには関係ないんで。あと、FPとかの資格は全く持ってないし、直接の商売にする気も無い。どの金融商品がお勧めとかそういう情報も書かない。 まず最初。引用する。P1の下の方。下線はオレ。 石川：不動産神話が続いていた時代はともかく、市況がどんどん下がっている現状では、古くなった家はたとえ売れても残債が残る確率が極めて高
J-REIT 全４３銘柄徹底解析 | Real-Estate online
J-REIT全４３銘柄についてまとめています。 上から順にオフィスビル特化型・総合型・複合型・商業施設特化型・物流施設特化型・住居特化型・ホテル特化型となっています。 ◉ オフィスビル特化型 ○日本ビルファンド投資法人 ○ジャパンリアルエステイト投資法人 ○グローバル・ワン不動産投資法人 ○野村不動産オフィスファンド投資法人 ○大和証券オフィス投資法人 ◉ 総合型 ○ケネディクス不動産投資法人 ○オリックス不動産投資法人 ○森トラスト総合リート投資法人 ○ジャパンエクセレント投資法人 ○ＭＩＤリート投資法人 ○インヴィンシブル投資法人 ○いちご不動産投資法人 ○森ヒルズリート投資法人 ○トップリート投資法人 ○福岡リート投資法人 ○ユナイテッド・アーバン投資法人 ○阪急リート投資法人 ○積水ハウス・ＳＩ 投資法人 ◉ 複合型 ○ＳＩＡ不動産投資法人 ○アクティビア・プロパティーズ投
住宅購入と賃貸に関するまとめ記事 | ホンネの資産運用セミナー＜インデックス投資ブログ＞
2024年の新NISAを前にメインカードを三井住友プラチナプリファードに変更 ⇒ ゆうき (03/23) 2024年の新NISAを前にメインカードを三井住友プラチナプリファードに変更 ⇒ ハイマージェ (03/23) 楽天証券で保有していた投資信託4本をすべてSBI証券へ移管した ⇒ ゆうき (02/19) 楽天証券で保有していた投資信託4本をすべてSBI証券へ移管した ⇒ akisan (02/19) 確定拠出年金（iDeCo含む）の商品数（35本）上限は撤廃すべき ⇒ ハイマージェ (11/01) 2024年の新NISAを前にメインカードを三井住友プラチナプリファードに変更 ⇒ ゆうき (10/13) 2024年の新NISAを前にメインカードを三井住友プラチナプリファードに変更 ⇒ ハイマージェ (10/13) 2024年の新NISAを前にメインカードを三井住友プラチナプリファードに変
オフィスも住居も！ 原宿に誕生するシェア型複合施設「THE SHARE」内覧会スタート！ « GQ JAPAN
2012年１月、東京・原宿にショップ、オフィス、アパートメントの３つの機能がひとつになったシェア型複合施設「THE SHARE」がオープンする。築48年の企業独身寮をリノベーションした空間で、まったく新しいソーシャルなワーク＆ライフスタイルを楽しもう！ 「THE SHARE」は印刷工場をオフィス・商業施設として再生した「TABLOID」を成功させたり、シェア型賃貸集合住宅「SHAREPLACE」を続々オープンさせるなど、さまざまな不動産物件を再生活用してきたリビタがプロデュース。クリエイティヴディレクションはトランジットジェネラルオフィスが手がけ、仕事・暮らし・遊び・情報を共有する新鮮なライフスタイルを提案する。デザインコンセプトは「Simple Vintage」。シンプルななかにも時間を経たものだけがもつ味わいや魅力を最大限に生かしたファサードや空間に仕上がっている。 １階部分にはコミ
Attractors Lab
アトラクターズ・ラボ株式会社は、「スタイルアクト株式会社」に社名を変更いたしました。 また、以下の通り連絡先が変わりましたので、お知らせいたします。 〒104-0061 東京都中央区銀座六丁目2番1号Daiwa銀座ビル7階 Tel．03-5537-6333 Fax．03-5537-6334 各自のメールアドレスにつきましては、＠以降が「styleact.co.jp」に変わります。 スタイルアクトのホームページはこちらです。 http://www.styleact.co.jp/
全国オフィス空室率
（注）東京・都心５区 ： 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区 ＜主要都市のオフィス空室率（％）＞ （最終更新日 2016/01/30） ※東日本大震災の発生により、2011年３月の「仙台エリア」は調査データありません。
ラブホテルファンドの顛末 ：投資十八番
高配当を謳ったラブホテルファンドに問題が生じているようです。 高い利回りをうたって、各地でラブホテルを運営するファンドへの投資を勧誘した東京都内の不動産関連業者が、8月に運用期限を迎えた出資者に元本の約16％しか償還できないと通知したことが9日、分かった。損失は総額30億円を超えるとみられ、一部の出資者は業者側に損害賠償を請求する準備を進めている。Yahoo！ニュース ちょうど3年前、この「金融商品」が発表された際には、高い利回りでかなり話題になりました。過去記事を振り返ってみたら、当ブログでもこの商品について触れていました。 以前友人にラブホテルファンド（レジャーホテルファンド）について投資したいのだが、どう思うかという相談を受けたことがあります。ラブホテルファンドの存在は知っていましたが、どういった商品かよく分かりませんでしたので、友人がファンド運営会社から取り寄せたパンフレットを読
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