「かぼちゃの馬車」魔法とけ借金地獄「気が狂いそう」、シェアハウス投資の賃料停止で相談相次ぐ - 弁護士ドットコムニュース
「かぼちゃの馬車」終焉で自己破産者続出か｜楽待不動産投資新聞
首都圏を中心に女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」を展開するスマートデイズ（東京都）が今月に入り、オーナーに対してサブリース賃料の支払い停止を発表したことが波紋を呼んでいる。高金利のフルローンで1億～3億円程度の物件を購入したオーナーは約700人に上るとみられ、「人生が滅茶苦茶になった」「もう自己破産するしかない」といった悲痛な声が聞こえてくる。突然の支払い停止の背景には何があったのか。 たった5カ月で破られた「約束」 「なぜあの時、自分で徹底的に調べなかったのか、誰かに相談しなかったのか…。後悔の念は消えません」 川崎市在住で、大手企業に勤務するAさん（45）は2016年夏、杉並区にあるかぼちゃの馬車を購入した。全18室で、物件価格は約2億円。スルガ銀行から金利3.5%、30年のフルローンで融資を受けた。
家を建てたので得られた知見を共有します
5月末に家を建てて半年ほど住んで得られた知見を共有します。 家を建てた理由 子どもが生まれた 最初は賃貸で引っ越そうとしてた 子育てには車が必要だから 西松屋（車でしか行けないような所にしかない）に行きたかった おむつやミルク缶やベビーカーは車じゃないと運べない 駐車場の安い郊外に引っ越して車買おうとしてた（当時住んでた所は駐車場代高かった） 結局引越費用高くてやめた（40万くらいした） 中古マンションでも探すことにした 中古マンション探すけど良いのは高かった 中古なのに新築分譲時より高いのとかある それなら新築マンションでよいのでは、と思った しかし新築マンションは業者が好きになれなかった 偉そう 息がくさい すぐローンの審査申し込ませようとする 考える時間を与えずハンコ押させようとする 買いたいタイミングでよい物件が出回ってなかった マンションは管理費や修繕積立金、駐車場代が重荷になり
中古マンションを安く損せず買うために調べたことまとめ - 言いたいことがなにもない
数ヶ月前に家を買った。昔は賃貸派だった。家に縛られたくなかったからだ。少なくとも1年前は、賃貸派だった。 僕が家を買った理由は単純で、家族ができたからだ。もし僕が死んだら、家族が路頭に迷ってしまうかもしれない。 でも家を買っておけば、保険でなんとかなる。そういう理由だ。 賃貸・持家、どちらがいいかはその人次第で変わってくるけれど、そういうわけで、僕には持家にすべき理由が出来た。 まず賃貸派だった理由と、その反論を考えてみた ・人口が減っているんだから、いずれ家は余っていき、持家の価値はなくなるのではないか →都心に近く、諸条件が良い家なら将来的にも高い価値を持っているはず。そしたら賃貸物件にもできる ・地震がきたり、災害が起きたら大変（人災含む） →保険があるし、保険が効かないくらいのクライシスだったら、そもそも賃貸とか持ち家とか関係なさそう ・引っ越しできない →10年くらいで住み替えを
他人へ貸すために不動産を購入。「Airbnb」を使って1年間運用した私が学んだこと | ライフハッカー・ジャパン
Gizmodo：2012年、私は個人宅などの空き部屋を有料で貸し借りできるウェブサービス「Airbnb」で部屋を貸すことを目的に、マンションの一室を購入しました。そして昨年、私は遠隔でその部屋を管理していました。今回は、そこから得た収益も含めて、この経験から学んだことすべてを紹介します。 購入する不動産を見つける Airbnb上に掲載されている部屋には公開カレンダーが付いており、そこでどの日が予約可能かをチェックできます。このツールを見るだけで、貸し主たちがどれほど稼いでいるのかの検討をつけられます。つまり、どこの不動産を買うか検討するときに、非常に有力な情報源になります。 試しに不動産の購入を考えている場所の部屋を選んで、カレンダーのタブをクリックしてみてください。ひと月に、赤い日（予約済みの日）と緑の日（予約可能日）がそれぞれ何日あるか、数えてみましょう。 プロフィールページに掲載され
リノベーションならHOUSY【リノベーション】
リノベーション・リフォームで自分らしい住まいづくり HOUSYは、リノベーション・リフォームの事例をまとめてチェックできるオンラインショールーム。 ライフスタイルに合った住まいづくりの参考になる、実際に注文できる事例や会社・専門家が見つかります！
賃貸解約文書の書き方
賃貸マンションを解約するのに「文書にて予告通知」が必要なのですが、具体的にどのようなことを記載すればよいのでしょうか？ 質問日時： 2006/12/24 13:13:16 解決済み 解決日時： 2006/12/27 09:49:26 回答数： 3 ｜ 閲覧数： 52402 ｜ お礼： 0枚 共感した： 2 この質問が不快なら ＝賃貸解約の申出の流れ＝ ①まず電話で管理会社もしくは家主にいつ解約したいか申し出て下さい。 意外と文書なしで電話でＯＫのケースも多いです。 ご確認下さい。 ②文書が必要な場合下記の通りＡ４の紙に記入して管理会社もしくは家主宛て郵送して下さい ＊はがき記入でなく封筒に入れて郵送して下さい。 ・物件名 ・号室 ・物件所在地 ・解約者名（契約者名） ・解約日 ・退去立会希望日 ・連絡先（携帯の電話番号） ・移転先 ＊先に電話しておけば電話した日から一ヵ月後で解約日にして頂
賃貸契約の解約方法や退去手続など-賃貸博士-
一般的には『1ヶ月前』『2ヶ月前』！？ 退去の通知期間は、『賃貸借契約書』に記載されていることがほとんどです。まずは契約書を確認してみましょう。こんなときには・・・ 急に引越が決まりました！解約の連絡はしていないけど2週間で新しいマンションに転居します！ この場合、原則的には退去の通知をした日から起算して『1ヶ月』（または『2ヶ月』）分の賃料を支払わなくてはなりません。 月の途中での退去！賃料はどこまで支払うの？ 『日割り計算』してくれることが一般的です。ただし、契約内容によっては『月の途中での解約は認めない』とされていることもあるようです。入居時に退去の手続きの確認をしておく事も必要かもしれませんな。 引越先を探すとき、まだ入居中の物件や新築物件などであれば、申込み⇒契約をしてから入居するまで期間があり、今住んでいる物件の退去予告を余裕もってすることができるため家賃はダブりにくい。 退去
知らないと損する賃貸マンションの探し方 :: Stocker.jp / diary
来年１月末で今住んでいる賃貸マンションの更新月なので、この機会に渋谷の近くに引っ越そうと思い、物件探しを４日間集中してやったところ、なんと 下北沢駅の近くで鉄筋コンクリートの広めのワンルームが共益費込みで月８万、初期費用は敷金礼金仲介手数料など込みで実質 ８万（家賃無料期間1ヶ月付き）というかなり破格な物件を見つけることができました。 この記事では、私が物件探しの際に気をつけたことを12のポイントとしてまとめています。 皆様の物件探しのお役に立てれば幸いです。 Photo by (c)Tomo.Yun 日本全国、賃貸の相場が最も下がるのは11月 都内だけでなく、以前熊本で物件探しをしたときも11月は安かったのでこれは間違いないと思います。 なぜ１１月かというと、２月や３月は家を探している方が多いので、必然的に相場が上がりますが、逆に３月まで期間が開いていて、引越する方が少ない時期は相場が下
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お部屋探しから入居、退去までの流れ