【大阪ＩＲ】用地の賃料鑑定で業者２社が”同じミス” 本来は除かなければいけない『建物の価格』を含んだ取引価格を使って評価 「杜撰な鑑定」との指摘も | 特集 | MBSニュース
【大阪ＩＲ】用地の賃料鑑定で業者２社が"同じミス" 本来は除かなければいけない『建物の価格』を含んだ取引価格を使って評価 「杜撰な鑑定」との指摘も 大阪府市が開業を目指すＩＲ＝カジノを含む統合型リゾート。大阪府市と事業者は、９月２８日に正式契約にあたる実施協定などを締結し、着々と準備を進めていますが、ＩＲ用地の賃料の鑑定をめぐって、鑑定業者２社が“同じミス”を起こしていることが新たにわかりました。 鑑定評価額が「３社で一致」 ＩＲ用地の賃料 大阪府は９月２８日、ＩＲの２０３０年秋ごろの開業に向け、事業者の「大阪ＩＲ株式会社」と正式契約にあたる実施協定を結びました。「大阪ＩＲ株式会社」には、アメリカのカジノ大手、ＭＧＭリゾーツ・インターナショナルの日本法人とオリックスなどが出資しています。 （大阪府 吉村洋文知事）「大阪・関西の成長の起爆剤、経済成長のエンジンになることを確信している」 （米
成田空港：一坪共有地、法人化 高齢化で反対運動下火 相続後の買収防ぐ狙い - 毎日新聞
樹木が茂った部分が一坪共有地「木の根ペンションの庭」。左側の道路は共有地を避けて湾曲して建設された＝千葉県成田市木の根で２０１５年６月２８日午前１１時４０分、早川健人撮影 成田空港の建設に今も反対して空港用地内などに一坪共有地を持ち合っている市民グループが１０月末、一般社団法人の設立を法務局に申請した。全国に散らばる共有者約８５０人に協力を求め、土地の名義を法人にまとめ、成田国際空港会社（ＮＡＡ）による土地買収に対抗するためだ。背景には共有者の高齢化による相続問題や反対運動の退潮がある。 共有地を保有する市民グループ「大地共有委員会」によると、設立準備が進むのは一般社団法人「三里塚大地共有運動の会」で、対象の共有地は空港敷地内外に３カ所ある。中でも、誘導路と駐機場に囲まれた通称「木の根ペンションの庭」は１９８３年以来、ＮＡＡの前身の新東京国際空港公団の買収を妨害して空港建設を遅らせるため、
不動産鑑定、政治家や企業の圧力排除へ 国交省が対策：朝日新聞デジタル
政治家や企業が不動産鑑定に不当な圧力を掛け、評価をつり上げたり引き下げたりする――。「依頼者プレッシャー」と呼ばれる問題が深刻化しているとして、国土交通省が対策に動き出した。不当な要求をされた不動産鑑定士は仕事を拒むよう、明文で規定する方針だ。 不動産鑑定評価は、地形や用途、時代によって上下する不動産の価値を、専門的な見地から適正に評価する制度。国家資格を持つ不動産鑑定士が担っているが、国土交通省はここ２０年間で１４件、不動産鑑定士を懲戒処分しており、少なくとも８件は不動産の価値を過大・過小に評価したことが理由とされた。例えば２０１５年９月のケースでは、開発・造成の難しい林地について、超高層マンションを建てる前提で土地価格を計算していた。 別の理由で処分された事案の中にも、斜面が含まれているのに平地として評価したり、議員関係者の土地を相場の１０倍にあたる１億３千万円以上と鑑定して自治体側に
「安倍晋三小学校、断った」首相、国有地売却の関与否定：朝日新聞デジタル
大阪府豊中市内の国有地が近隣国有地の約１割の価格で学校法人「森友学園」（大阪市）に小学校用地として売却された問題で、安倍晋三首相は１７日、小学校の名誉校長に妻昭恵氏がついていることを「承知している」と説明。売却に「私や妻が関係していたということになれば、首相も国会議員も辞める」と述べ、関与を否定した。 衆院予算委員会で民進党の福島伸享氏の質問に答えた。学校法人との関係をめぐり、首相は「私や妻が（小学校の設置）認可や国有地払い下げについて、（自身の）事務所も含めて一切関わっていないことは明確にしたい」と述べた。 妻が名誉校長についていることについて、「妻から森友学園の先生の教育に対する熱意は素晴らしいと聞いている」と説明。また、同学園が「安倍晋三記念小学校」の寄付者銘板に名前を刻印して顕彰する、との文言で寄付金を集めていたことを知っているかとの福島氏の問いには、「いま話をうかがって初めて知っ
土地買収 外資監視 自民、来年にも法案提出へ 防衛施設周辺 （産経新聞） - Yahoo!ニュース
自民党は８日、安全保障上問題となる外国人や外国資本による土地買収の規制に向け、自衛隊など防衛施設周辺の土地調査に関する法案を議員立法としてまとめる方針を固めた。政府が防衛施設周辺の土地の取得・利用の実態を把握し、監視できるようにすることなどが柱。公明党や日本維新の会に理解を求め、早ければ来年の通常国会に提出し、早期の成立を図る。 法案提出の方針は、党安全保障と土地法制に関する特命委員会（佐藤正久委員長）が８日の役員会で確認した。特命委は平成２６年３月に法案の骨子をまとめているが、その後に衆院選があったことなどから提出には至らなかった。今回、安倍晋三首相（党総裁）が、国会で維新から法整備の必要性を指摘されたことを受け、特命委の幹部に再検討を指示。休眠状態だった特命委が活動を再開させた。 安倍首相は１０月４日の衆院予算委員会で、外国人や外国資本による土地取引の規制を求めた維新の丸山穂高氏の
東京五輪期間に神宮球場使用中止要請…プロアマ２００試合どこで？ （スポーツ報知） - Yahoo!ニュース
２０２０年東京五輪・パラリンピック大会組織委員会がプロ野球・ヤクルトスワローズの本拠地、明治神宮野球場の使用を五輪開催期間を含む２０年５月から９月の大会終了までの約５か月間にわたり使用を中止するよう球場側へ打診したことが４日、複数の関係者への取材で分かった。５か月の中断期間では、東京六大学野球やヤクルト戦など２００試合以上が行われる見通し。要請を受け入れた場合、すべての試合を代替会場で行うことが余儀なくされ、野球関係者は困惑している。 複数の関係者によると、組織委側から神宮球場側に水面下で東京五輪・パラリンピックの開催に伴う球場の使用中止要請があったのは３月下旬。理由は「野球以外の用途で球場を使用したい」との説明だけだった。 神宮球場では、ヤクルトを代表に東京六大学、東都大学野球などの試合が開催されている。１日にデーゲームでアマ、ナイターでプロの公式戦が開催されることも多く年間で４７０
新国立競技場、隈案に決定の裏に利権の闇
「建て替えの検討を始めてから十数年。ようやく念願がかなった」。東京・明治神宮外苑地区にある国立競技場敷地の南に位置するマンション「外苑ハウス」（写真参照）の住民は満足げだ。 今年2月、地上8階、196戸の外苑ハウスを地上22階、約410戸、高さ80メートルもの高層マンションに建て替える計画が近隣住民説明会で提示された。 新国立競技場を錦の御旗に、建て替えを阻んでいた障壁が一気に取り払われ、外苑ハウス関係者の多くは外苑再開発のメリットを享受する勝ち組となった。 外苑ハウス周辺の明治神宮外苑地区一帯は1926年、景観保護のため日本初の「風致地区」に指定された。そのため建物は最高高さ15メートルという制限があった。 86年を経た2012年、新競技場建設決定と同時に事業主体の日本スポーツ振興センター（ＪＳＣ）が新たな都市計画を作成。それを受けて13年6月、東京都が「再開発等促進区」を設定し、建物の
千葉駅西口再開発 Ｂ工区も : 千葉 : 地域 : YOMIURI ONLINE（読売新聞）
千葉駅西口地区の再開発事業で、千葉市は、現在自転車置き場や空き地となっている「Ｂ工区」（約６０００平方メートル）の開発に乗り出す方針を固めた。１１月にも公募して民間資本によるビル建設を目指す。隣接するＡ工区には１０月に３棟の駅前ビルが完成する。新たな開発を進めることで「裏口」とも言われる西口を市役所や海辺などへの玄関口としていく考えだ。（佐俣勝敏） 市は、再開発を進めることで西口の利用を促すとともに、駅周辺の魅力を高め、県都の「入り口」としての活気を生み出そうと考えている。開発するのは、Ｂ工区のうち、自転車置き場などに使われている約３２００平方メートルの敷地。駅前の立地条件の良さを生かして、商業施設に限らず、病院やオフィスなど幅広い計画案を募集する。 Ａ工区には、１０月１日に「ウェストリオ」と名付けられた３棟のビルが完成、今年度中には駅前のロータリーを含めた工事が終わる見通しだ。建て替え中
社民党本部ビル、取り壊し決定…敷地は国に返還 : 政治 : YOMIURI ONLINE（読売新聞）
社民党は２０日の常任幹事会で、旧社会党時代の１９６４年から使用してきた党本部ビル「社会文化会館」（東京・永田町）の取り壊しと党本部の移転を決めた。 土井たか子委員長時代の「おたかさんブーム」の頃は約２００人の国会議員でにぎわった舞台だ。ビルがあった「三宅坂」という地名は、旧社会党の代名詞でもあった。 ビルは地上７階地下１階で広さ約６６００平方メートル。老朽化し、東日本大震災後に耐震性が問題となった。来年４月以降に取り壊し、敷地の国有地は国に返還する。 新しい党本部は、首相官邸裏のオフィスビル内の２階分で、広さは約６６０平方メートル。１月２６、２７両日に移転する。 常任幹事会では、又市征治副党首が幹事長代行を兼務し、吉田忠智参院議員を政審会長代理に充てる人事を決めた。
尖閣諸島国に売却ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!! 募金詐欺じゃねえかよ！東京皇帝石原どうすんだよ！ : てきとう
2012年09月08日21:00 カテゴリネトウヨ 尖閣諸島国に売却ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!! 募金詐欺じゃねえかよ！東京皇帝石原どうすんだよ！ 1 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2012/09/08(土) 01:30:49.66 ID:vy1twNIV0 ?PLT(15521) ポイント特典 沖縄県の尖閣諸島について、購入を検討していた東京都の石原知事は７日夕方、所有者と面会し、 所有者から「国に売ることを決めた」と伝えられたことを明らかにしました。 「（所有者に）会いました。お国に売ったようです。（所有者は）いきなり会ったら『どうもすみませんでした』と。 最低限のインフラを作るということを今の政府はできない」（東京都 石原慎太郎知事） 東京都の石原知事はこのように述べ、尖閣諸島の所有者の男性から 「東京都への売却はやめて国に売ることを決めた」と伝えられたこと
猪瀬直樹 【作家・参議院議員、日本維新の会 参議院幹事長】 on Twitter: "今夜9月7日、尖閣地権者の栗原氏が石原知事に会った際、「国に売ってすみません｣と謝った。謝ったではなく誤った、だね。民主政府と栗原氏は許せない。政権が変わったら船だまりをつくればよいが、そうなると自民党総裁選に条件をつけることになる。"
今夜9月7日、尖閣地権者の栗原氏が石原知事に会った際、「国に売ってすみません｣と謝った。謝ったではなく誤った、だね。民主政府と栗原氏は許せない。政権が変わったら船だまりをつくればよいが、そうなると自民党総裁選に条件をつけることになる。
【尖閣国有化】地権者の負債が売却の原因か - MSN産経ニュース
「地権者には親族が失敗したりして、借財もあるんでしょうが、どういう財政事情か知りませんが、石原さんになら売ってよいとおっしゃっていただいた」 石原慎太郎知事はこれまでの定例会見でこう語っていた。５日には「（地権者が）ちょっと変なことを言い出した」と話し、数日前に電話で話した内容を説明。「『前の地権者から、（尖閣諸島には）何もしないでくれと言われた』ということだった。これまでは漁民のために役に立てばいい、と言っていたのだが」といぶかしんだ。 関係者や登記簿によると、ある金融機関は地権者の不動産に極度額２０億円以上の根抵当を設定。負債が売却の原因になった可能性もうかがえる。 関係者は「必要な金があり、議会を通すという都の手続きは待てないということか。政府は地権者が必要な金額を調べ、その額を提示したのだろう。２０億円ではなく、２０億５千万円という額が物語っている」と推測した。
尖閣:国購入で合意 地権者に２０億５０００万円－ 毎日ｊｐ(毎日新聞)
政府は尖閣諸島（沖縄県石垣市）の国有化に向け、魚釣島、北小島、南小島の３島を２０億５０００万円で購入することで、地権者と合意した。週明けにも関係閣僚会議で国有化方針を確認し、地権者と契約を交わす。購入費は今年度予算の予備費から支出することとし、近く閣議決定する方針。尖閣諸島の領有権を主張する中国が反発するのは必至だ。 長浜博行官房副長官が３日に埼玉県在住の地権者と会い、合意した。尖閣諸島をめぐっては、購入を目指す東京都の石原慎太郎知事は漁船が退避できる漁港や灯台の整備を求めているが、政府は４日、これに応じられないことを知事側に伝えた。中国を刺激しないための配慮で、国有化後は海上保安庁が管理する方針。 尖閣諸島は５島からなり、３島は地権者との間で政府が年度ごとに賃貸契約を結んできた。来年３月末には今年度分の賃貸契約が切れることから、早期の交渉妥結を目指していた。５島のうち久場島は防衛省が借り
尖閣諸島地権者に「負債40億円」が発覚！ | スクープ速報 - 週刊文春WEB
4月の石原慎太郎都知事による購入発言を受け、都が買収交渉を進める尖閣諸島地権者の栗原國起氏が、約40億円にのぼる負債を抱えていることが週刊文春の取材で明らかになった。 國起氏はさいたま市大宮区の大地主であり、大宮区近辺に多くの不動産を所有している。不動産登記簿謄本によれば、三菱東京UFJ銀行は一昨年3月末、國起氏が所有する物件に極度額24億5000万円の根抵当権を設定し、38件もの担保を取っている。一方、埼玉縣信用金庫も昨年9月に大宮区内の不動産に極度額15億円の根抵当を設定している。 しかし、埼玉信金が設定した根抵当の担保は、土地2筆（計1000平米）と平屋の建物2棟（延床面積計119平米）の4件のみ。公示地価に照らし合わせると、2億3000万円の価値にしかならない。 「根抵当権の極度額は担保評価額の110%が一般的ですから、明らかに担保としては足りないですね。尖閣列島の所有者だから取り
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事故物件の告知、病死は不要に 国が不動産契約で指針案 - 日本経済新聞
国民民主・玉木氏「家賃モラトリアム法案」を提案へ：朝日新聞デジタル
不要不急の家賃、家賃徳政令の機運高まる : 市況かぶ全力２階建
spark on Twitter: "トランプのこの発言は正しいのではないか。1990年の日本の不動産を買うこさ愚か。 https://t.co/0MYwnsV7HO"
田中将大/MASAHIRO TANAKA on Twitter: "しかし今日は全力で否定させてください！！ なぜずっと言われているのか、誰が言い出したのか、全くわからないのですが… あのぉ… 実は… ニューヨークに住んではいますが、家はトランプタワーではありません！←今更（笑） 過去に住んだ事もありませんし、内見さえ行ったことありません。"
石原伸晃氏『尖閣地権者は弟と40年前に縁を切った』に驚いたツイートまとめ （2012.09.11）
