九州「新幹線効果」東西に格差 公示地価 - MSN産経ニュース１８日に発表された平成２２年公示地価で、九州（沖縄を除く）・山口８県は全県で平均価格が下落。用途別で住宅地と商業地の平均価格でみると、全８県で下落率が前年より拡大した。 ◇ 福岡−鹿児島を結ぶ九州新幹線全線開業まであと１年。発着地点となる鹿児島中央駅周辺の商業地２地点で変動率がゼロとなるなど、鹿児島市では新幹線への期待感から、需要が比較的堅調に推移した。 不動産鑑定士、今村元秀氏によると「鹿児島中央駅周辺では、地元の企業による取引が動いている」。一方、駅から約２キロ離れた繁華街、天文館地区では「商圏が分散したことから、空き店舗が目立つ。市南部に大型ショッピングセンターができたこともあり、地盤沈下が進んでいる」という。 新幹線４つの駅が設置される熊本県でも、熊本駅に近い住宅地１地点が、県内唯一の変動率ゼロ地点となった。伊牟田徹・不動産鑑定士は「熊本駅から約３キロ離れた従来の繁華街に
