住宅ローンで100万円以上トクする「返済額増額」という裏ワザ（山下 和之） @gendai_biz
住宅ローンの支払総額を減らす方法としてよく知られているのが、繰上げ返済だ。ただ、繰り上げ返済をするにはある程度まとまったお金が必要になる。 ローンを返済しながら多額の貯蓄をするのは容易ではないが、最近は大企業を中心に賃金上昇も続いており、家計に余裕が出てきている人は多いのではないか。そんな時、ぜひおすすめなのが返済額増額だ。 これによって繰り上げ返済同様、完済までの総返済額を大幅に減額し、残りの返済期間を短縮できる。増額幅、借入れ条件などによっては支払総額を100万円以上カットでき、一部繰上げ返済同等か、それ以上の効果も期待できるのだ。 現在は超低金利なので効果はやや小さくなっているものの、金利が高くなれば、もっと効果が大きくなるので、覚えておいて損はないだろう。 元手がなくてもOK 住宅ローンには通常に返済するだけではなく、元金の一部または全額を繰上げ返済する方法がある。本欄の2017年
住宅ローンの繰り上げ返済をせずに株式投資をすすめることについて - 住宅ローンと不動産のニュースをまとめない
高知の人からはじまる一連の賃貸vs持ち家論争の話を読み返していて気になったのですが、住宅ローンの繰り上げ返済をせずに株式投資をすすめる人というのは案外多いようです。 たしかに今は史上空前の低金利で、フラット35のような全期間固定金利のローンですら、仮に最長35年間のローンでも1%台半ばで借り入れることができますし、株式市場はこの2年半で大きな上昇を続けています。 photo by HereIsTom 今だけみれば金利を超えるパフォーマンスが期待できる株式相場 単純に金利と株式市場の上昇幅だけみれば住宅ローンの繰り上げ返済などくだらなく見えてしまうかもしれません。 ですが35年間の間には、常に大きな変動が起こります。ここまでよいパフォーマンスを市場がみせている時期の方が少ないと考えるべきです。 たとえばダウ平均に投資するインデックスファンドならば、今までの傾向から何十年と所持していれば、大き
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