Appleは地域住民の住宅支援に2,000億円超を投じている - iPhone Mania
地価の高騰が止まらない米カリフォルニア州の都心部で、一般市民も住宅に手が届きやすくなるようにと、Appleがこれまでに15億ドル（約2,100億円）もの資金を投じていたことが分かりました。 ■3行で分かる、この記事のポイント 1. テック企業が拠点を置く地域の土地価格が暴騰。 2. 一般市民はもちろん、消防士や教員、従業員ですら住むことが困難になった。 3. Appleは25億ドルの基金を設立、これまでに15億ドルを投じている。 警察官や消防士もいなくなる事態に 地価の高騰を招く要因は多岐に渡りますが、少なくともカリフォルニア州のサンフランシスコ地区について言えば、Appleを始めとしたテック企業のオフィスが関係しているのは間違いないでしょう。 大手企業が多く集まる場所にはビジネスチャンスもありますし、治安の安全もある程度は確保できる見込みが高いでしょう。さらにそうした企業に務める従業員の
Apple、サンディエゴに600億円で巨大キャンパス購入〜カフェやスポーツ施設充実 - iPhone Mania
Apple、サンディエゴに600億円で巨大キャンパス購入〜カフェやスポーツ施設充実 2022 7/29 Appleが米カリフォルニア州サンディエゴに進出するにあたって、巨大なキャンパスを4億4,500万ドル（約600億円）で購入していたことが分かりました。ランチョビスタ・コーポレートセンターと呼ばれるこのキャンパスは、もともとHewlett-Packardが所有していました。 東京ドーム2つ分の広大な敷地 サンディエゴの地元紙San Diego Union-Tribuneが報じたところによれば、7つの建物からなるランチョビスタ・コーポレートセンターを4億4,500万ドルで購入したことについて、Appleも公式に認めたとのことです。 このコーポレートセンターは1968年から2016年までHewlett-Packardが一貫して所有しており、以降は買い手を探している状況でした。 キャンパス敷地
クックCEO、南カリフォルニアに11億円の豪邸を購入 - iPhone Mania
今から2年前、ラキンタのセレブが集まるマディソン・クラブの豪邸に1,010万ドル（約11億円）を支払ったシリコンバレーの謎のバイヤーが、Appleのティム・クック最高経営責任者（CEO）であったことが明らかになりました。 コロナ感染者と接触したパーティは近所だった？ 2020年3月、マディソン・クラブの隣人であるルシアン・グランジ氏（Universal Musicの会長兼CEO）のプライベートな誕生日パーティで、クックCEOをはじめとする数人の有名人が、コロナ感染者と接触したと報じられたのを覚えておられる方もいらっしゃるかもしれません。 Discovery Landが開発したマディソン・クラブは、トム・ファジオ設計のゴルフコースがあり、ローリー・ローリン、コートニー・カーダシアン、Nike創業者のフィル・ナイトなど、多くの有名人が住んでいることで知られています。 本宅はシリコンバレー北のパ
節税の鬼Appleは1000億円の課税評価を受けた資産を自己査定2万円と主張している
by atmtx 徹底的にオフショアを利用するなど節税に熱心なことで有名なAppleは、新社屋Apple Parkに付随する資産について、10億ドル(約1100億円)という課税対象評価の査定を受けたのに対して「資産の評価額は200ドル(約2万2000円)だ」と主張しているそうです。 Want a lower tax bill? So do Apple and Genentech - SFChronicle.com https://www.sfchronicle.com/business/article/Want-a-lower-tax-bill-So-do-Apple-and-Genentech-13148121.php アメリカでも年に1度、不動産や償却資産に対して資産税が課税されます。資産税は課税対象資産の評価額が査定され、その評価額に応じて課税額が決まりますが、納税額を低く抑えたい納
Apple Parkの登場で、周辺地域の地価がさらに高騰 - iPhone Mania
Appleの新本社キャンパスであるApple Parkで恩恵を被るのは、同社の社員だけではありません。Apple Parkの登場によって、周囲の地価が高騰していることが分かりました。 Appleを始めとするテクノロジー企業の参入 米カリフォルニア州サンタクララ郡の2018年〜2019年における課税原簿（課税台帳）に記された査定額は、前年同期比で7.34％高い、4,830億ドル（約5兆3,130億円）となりました。これだけの高騰を見せたのは言うまでもなく、Appleの新本社キャンパスApple Parkの存在です。原則として、税金は課税原簿で評価された査定額にもとづいて徴収されます。 サンタクララ郡の査定人であるラリー・ストーン氏は、シリコンバレーに社屋を構える複数のテクノロジー企業――Apple、Google、Samsungなどが次々と土地や資産を購入していることが大きいと話します。いかに
マンション修繕に怪しい機械業者が入り込んできた
言迷水💦「理科の探検」2021年12月7日発売中 @genmeisui 私の立場。 ・自宅マンションが謎水装置を拒否すれば活動終了 ・この業者が他で商売をする事には関知しない （神社のお守りを買う人に「効果がない！」と言って回るようなことはしない。信じることでシアワセになるのは個人の自由なので） 2018-04-09 19:05:31 言迷水💦「理科の探検」2021年12月7日発売中 @genmeisui ・謎水はあくまでも謎であって、特定の商品名は出さない ・似たような装置は多数販売されており、このツイートでは商品を特定できない ・特定の商品を連想された方には「その商品の事ではない」と言う ・漫画は「疑似科学にハマる人々」を描くのがメイン。特定商品の非難ではない 2018-04-09 19:05:32
MacBook型のApple Storeミシガン通り店、1億7千万ドルで売りに出される - iPhone Mania
屋根がMacBook型になっていることで話題となったシカゴのApple Storeミシガン通り店が、売りに出されるとのことです。販売価格は最低でも1億7千万ドル（約181億円）に達するとみられています。 昨年10月オープンの店舗物件が購入可能に 床面積20,000平方フィート（約1,858平方メートル）を誇る、昨年10月にオープンしたばかりのApple Storeミシガン通り店が、1億7,000万〜1億7,500万ドルで売りに出されることが関係者情報により明らかになりました。 Appe Storeミシガン通り店は、億万長者のニール・ブルーム氏の率いる非上場企業Walton Street Capitalが35階建てのオフィスビルと共に店舗物件を3億6,000万ドル（約383億円）で購入した2週間後にオープンとなりました。 Walton Street Capitalは、Apple Storeミ
大前研一「今は持ち家よりも賃貸が賢明」 空き家激増、住宅相場上がり目なし
不動産の買い時・売り時、いつがいいのか？ 2019年10月に消費税が10％にアップする前の駆け込み需要がどうとか、東京オリンピック・パラリンピックが開催される20年に不動産価格が暴落するとか、目先の住宅問題はいつの時代もかまびすしい。 家を買いたい人、家を売りたい人にとって住宅の買い時や売り時は最大の関心事だろうが、日本人の住宅観自体が変容して住宅問題に大きな影響を与えていることを大局的に理解しておくべきだと思う。 住宅着工件数が経済指標になっているように、戦後、日本政府は一貫して住宅を景気刺激策として利用してきた。「夢のマイホーム」などと不動産デベロッパーがふり撒く持ち家信仰を、住宅金融や優遇税制その他の住宅政策で後押ししてきたのだ。バブル崩壊前までは、住宅ローンを組んで家を買うことにそれなりのメリットがあった。買った土地の値段が上がる可能性があったし、家主の昇進昇給を前提にローンの返済
Appleのリース契約しているオフィスが1億ドルで購入される - iPhone Mania
米国カリフォルニア州サニーベールでAppleがリース契約している施設を不動産仲介サービス提供会社が購入したと伝えられています。数週間以内にシリコンバレー企業へ売却されると見通しです。 不動産仲介サービス提供会社が購入 Appleが2012年にリース契約を開始したカリフォルニア州サニーベールにあるSunnyvale Research Centerは、224,000平方フィート（約20,810平方メートル）と巨大な敷地面積を誇り、Appleは現在敷地内にある4棟の建物すべてを使用しています。 14日、米First American Title Insuranceの子会社である不動産仲介サービス提供会社First American Exchangeが、同施設を1億ドル（約112億円）で購入したことがサンタクララ郡の不動産登記書の記録により判明しました。 First American Exchan
「勝者」しか住めなくなったシリコンバレー
稀有な発展を遂げたシリコンバレーの良いところは、言い尽くせないほどある。新しいテクノロジーやビジネスモデルが常に生まれ、優れた才能が世界から集まる。起業に挑戦する果敢さも溢れていて、同時に失敗も学習機会として捉えられる。 しかしその一方で、シリコンバレーのひずみや失敗もここ数年明らかになってきた。最大の問題は、シリコンバレーが「勝者」しか住めない町になってしまったことだ。シリコンバレーのスタートアップは、事業の失敗であれば「ピボット（方向転換）」によって成功に導いているのだが、ことにシリコンバレーにおける社会的な失敗は、なかなか修正されそうにない。深く構造的な問題になりつつあるからだ。 シリコンバレー住民の30％が公的サポートに頼る シリコンバレーの社会的な失敗の事例をいくつか紹介しよう。ひとつは貧富の差だ。2016年末に「オープン・インパクト（Open Impact）」というNPOが発表
いま日本中で急増している「マンション管理人失踪」という異常事態（週刊現代） @moneygendai
管理人はいるのが当たり前――そう思い込んでいる人ほど、彼らが普段、どれほど面倒事を引き受けてくれているかを知らない。いざいなくなったとき、待ち受けているのは絶望的な現実だった。 ヒビが入った窓ガラスも放置 埼玉県川越市。JR川越駅から徒歩20分ほどのところに、築約40年のAマンションがある。 「正直、身体がしんどいので、ここらで辞めさせてもらいます」 20年以上にわたりこのマンションの管理人を務めていた70代の女性が突然いなくなったのは、この4月のことだった。 Aマンションの管理組合理事長を務める60代の男性住民が言う。 「その管理人さんはもともと管理会社から派遣されていたのですが、長年修理や管理を一手に引き受け、住民からの信頼も篤かった。会社を定年退職されたのを機に、管理組合と直接契約し、引き続き務めてもらっていました。 それが、昨年あたりから『私も歳だし、この仕事はキツい』と何度か相談
Apple Park建設の影響で近隣ビジネス活性化、不動産価格も高騰 - iPhone Mania
Appleの新本社Apple Parkの建設により、周辺不動産の価格のさらなる高騰、観光客の増加、ビジネスの活性化といった現象が起きています。 住宅や店舗などが続々新設 Appleの新しい社屋Apple Parkは、4月から従業員の移動が始まりましたが、まだ完成までには数カ月かかると見られています。しかしその周辺に及ぼす影響は、すでに目に見える形となって表れているようです。 New York Timesによると、Apple Parkのあるクパチーノでは、2016年初めに住宅やレストランなどを含む複合施設「Main Street Cupertino」がオープンしました。また120戸の住宅や商業施設を含む施設「Lofts」も、今秋完成見込みです。 Main Street Cupertino内に9月にオープン予定のResidence Innは、高速インターネット接続に加え、ホテル内にMacを設置
不動産の9割が下がっていく｜売れる営業｜日経BizGate
記事保存 日経BizGate会員の方のみご利用になれます。保存した記事はスマホやタブレットでもご覧いただけます。 本格的な人口減少時代の到来によって、不動産市場が大きく変わろうとしています。「不動産格差」は既に全国各地で顕在化していますが、時間の経過ととともにますます開き続けるでしょう。資産化する「富動産」から、マイナス資産となる「負動産」まで、「勝ち組不動産」と「負け組不動産」がはっきりする時代が到来したのです。いま不動産市場で何が起きているのか、これからどうなるのかを探ります。 不動産は三極化する 不動産は買い時なのか？ この質問に一言で答えるのは昨今、非常に難しくなりました。理由は大きく二つ。一つは、「世界の政治・経済情勢が非常に不透明であること」です。イギリスはEU離脱を決めました。アメリカでは保護主義的政策を打ち出す不動産王トランプ氏が大統領に就任、演説やソーシャルメディアで過激
アパートの｢造り過ぎ｣はなぜ止まらないのか
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武蔵小杉からマックが消えた ー タワマン林立で賃料もランチも上がる （BUSINESS INSIDER JAPAN） - Yahoo!ニュース
「住みたい街ランキング」で毎年上位に入る武蔵小杉。鉄道の便がよく、子育て世代の人気を集める街だ。武蔵小杉駅周辺の再開発地区に超高層のタワーマンションが林立し、昨年夏公開の映画「シン・ゴジラ」にも登場して、注目を集めた。一方で、以前からの住民とタワマン住民という新階層との間には避けがたい断層も存在する。川崎で生まれ育った筆者が急速に変わりゆく小杉の今に迫った。 【小杉からマックが消えた理由】 「小杉にあったマック3店舗がすべてなくなりました。小杉でワンコインで昼飯を食べることはもう無理です」 東急東横線武蔵小杉駅南口前の不動産会社「サークルホーム武蔵小杉店」でハウジングコーディネーターを務める成宮誠さん（28）は、近年の小杉の変貌ぶりを示す具体例として、マック3店舗の閉店を挙げた。 武蔵小杉駅周辺には長年、地元で親しまれていたマクドナルド店舗が3店あった。 北から順に、東横線新丸子駅構内
「空き家大国ニッポン」のゾッとする近未来〜首都圏でさえこの惨状…（藻谷 浩介,野澤 千絵）
いまの日本を滅ぼしかねない大問題は、「空き家」の激増だ。それは、人口が減少するのに住宅はつくられ続けるという不可解な現実に由来する。なぜこんなことになっているのか？ ベストセラー『里山資本主義』の著者・藻谷浩介さんと、『老いる家 崩れる街』の著者・野澤千絵さんのおふたりが明かす日本の惨状――。 誰も言い出さなかった 藻谷 いま日本中に空き家が激増しています。その数は今後も伸び続け、15年後には3戸に1戸が空き家になる計算です。戸建てもマンションもすべてひっくるめて空き家になるという、世界でも類を見ない「空き家大国」になるのです。 この問題を真正面から取り上げ、その原因を解き明かした野澤さんの『老いる家 崩れる街』が大反響を呼んでいますが、この中で空き家が大量に生み出される最大の要因として指摘されているのが、都市計画の欠陥です。 長年、この問題を関係者の誰ひとり言い出さなくて、誰が最初にスイ
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【売買】秋葉原本店ビルを売却、肉の万世
魑魅魍魎蠢く不動産の世界より、クソ物件オブザイヤー2017(心が震えた傑作選) : 市況かぶ全力２階建
アパート融資、異形の膨張 16年3.7兆円 - 日本経済新聞
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