【NISAよりいい？】いえ、コツコツ投資でワンルームマンション投資は薦めません。
「コツコツ投資はNISAではなく「ワンルームマンション積立」で行う」という記事を読みました。 NISAで投資するくらいなら、ワンルームマンション積立をしましょうという記事です。 私はワンルームマンション投資はしていないので、未経験者です。 ただ、何度か不動産会社でワンルームマンション投資について聞きに行ってきましたが、NISAよりワンルームマンション投資を薦める理由は全然ありません。 鵜呑みにしないほうがいいでしょう。記事の内藤さんは不動産投資の成功者ですが、こういう記事は悲しいものです。 ワンルームマンション投資とNISAは全然違う！記事から引用します。赤字は私が手入れしました。 購入価格は1820万円で、自己資金220万円。残り1600万円は日本政策金融公庫から借入しました。 金利は20年1.7%の固定金利。毎月の支払いは10万1760円。固定金利ですから、これはずっと変わりません。
不動産仲介はじめました - おうつしかえ
Twitterを追いかけてくれているかたはご存じだと思いますが、不動産仲介はじめました。 バイトで不動産仲介するんで、物件探しの際はご用命を。←なんかたくさんリツイートされてるから、告白してみる。ついでにおいしそうなものも貼り付けておく pic.twitter.com/n4e0WSeve9— ばんばん (@banban201405) 2019年7月6日 もともと自分でやろうと思っていたのですが、長いこと不動産から離れていたこともありますし、仲介ともなるとまだまだ勉強せなあかんこともたくさんありそうなので、とりあえず不動産会社にバイトで入社。そこが自由にやらせてくれるっぽいので「勝手に仲介」です。「勝手に仲介」とはいえ、バックには百戦錬磨の先輩達が控えておりますので、投資や一棟買い、土地売買などの手に負えないような大きな案件は、先輩達に相談して、皆様にご満足いただけるような資産運用、住まいや
オリンピック後のマンション価格は、 下がるの上がるのどっちなの？
オリンピック後のマンション価格は、 下がるの上がるのどっちなの？ ちなです。 先日、首都圏に住む友人から、「今マンション買うのってどう思うー？オリンピック後にはマンション価格は暴落するっていう人もいれば、東京はまだまだ上がるっていう人もいて、どっちなのかよく分からないんだよねー」と、完全に聞く相手を間違えている相談がありました。知らないよ不動産のことなんて詳しくないもん！ヽ(`Д´)ﾉ でも確かに五輪後暴落説はよく聞きますよね。ニュースでは今のマンション価格の上昇はバブルじゃないかともいわれています。オリンピックが終われば暴落するという人がいれば、いやいや再開発が進んでむしろもっと上がるという人もいて、どうしてこんな真逆の予測が飛び交っているのか不思議に思いませんか？ ちょっと不慣れな分野だけど、頑張って調べてみました！ 今のところマンション価格は順調に上がっているまずマンション価格が今ど
「月々5万円でマンションが購入できる」「家賃より支払いが安くなる」のマジック｜みにまに！！！
「頭金無し、月々5万円でマンションが購入できる」 と聞いたら、話を聞いてみたくなりますよね。 私たち夫婦もそう思い、マンションの展示場に出向き、書類を書いて頭金を振り込む寸前までいきましたが、結局見送りました。 私たちがマンション購入を見送った理由を、金額を交えて具体的に説明します。 以下に書いてあることは実体験に基づいていますが、細かい数字はフェイクを入れまくってます。特に、面倒だから金利の計算はしてません。全て頭金は無いと考えてください。こんな物件無いので特定しないでくださいね（笑）。 頭金無し5万円でマンションが購入できる！ グーグル様の広告とかで出てきます。私が購入を検討したマンションも「駅近！3LDKが月5万円で住める！」みたいなこと（適当）を書いてました。 月々返済5万円で住める物件は一番下の物件で日当たりが悪い…などどう考えても不人気の物件でした。 それでも自分が住む分にはい
【オリックス銀行】不動産担保ローンワイドプランの効果的な使い方
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。これまでアパート3棟購入してきて、現在土地から新築アパートを建築中です。 さて本日は「オリックス銀行の不動産担保ローンワイドプラン」についてご紹介します。 （2021年9月11日：追記） 2021年現在、不動産担保ローンワイドプランは新規受付を終了しています。現在は「不動産投資ローン」に集約されつつあります。 こちらの詳細は「【オリックス銀行】不動産投資ローンは年収500万以上で築古にもOK！」で徹底解説しておりますので、ぜひご覧くださいませ。 オリックス銀行 不動産担保ローンワイドプランとはオリックス銀行の不動産投資に使えるローンは主に3種類あります。 不動産投資ローン不動産担保ローン不動産担保ローンワイドプラン ネーミングがややこしいですが、この3つを混同している人がいるので整理しておきたいと思います。 まず1の「不動産投資ローン」
東京オリンピック後に不動産バブルは崩壊するのか！？
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。専業の不動産投資家として７年目になります。 現在は不動産バブルの様相を呈しています。2008年には8,000円台だった日経平均株価は、2021年には30,000円前後まで回復し、不動産価格もリーマンショック前の水準を超えるなど、マーケット市況は絶好調です。 住宅ローンを組んでマイホームを買うか検討している人たちも、ここまで不動産価格が高騰していると二の足をふむでしょうね。 私のように収益不動産の購入を検討している投資家にとっても、不動産購入は東京オリンピック後まで待つべきか？という議論は、常にあります。 本日は、東京オリンピック後の不動産価格がどうなるのか私の予想を書いてみます。 日本の不動産価格と日経平均の関係 （ ※図は首都圏中古マンション価格を元に筆者作成） これまで日本の不動産価格は、日経平均株価と連動する傾向にありました。 実
空き家相続には3つのリスク？活用や売却について考えよう！
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 実家の土地や建物を相続しなければいけない時代が来ていますね。よくあるケースは、両親が亡くなって、戸建てなどの空き家を相続しなければいけなくなるケースです。 こういう物件は、都心の一等地ならともかく、田舎だと長男が管理を面倒くさがれば、次男が面倒をみなければいけないシチュエーションというのも起こりうるのですよね。 そこで今日は空き家のリスクと活用、売却について考えてみたいと思います。
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