みずほ銀行、ネットバンキング「みずほダイレクト」の住宅ローン機能が向上みずほ銀行は、1日より、みずほダイレクト［インターネットバンキング］の住宅ローンに関する機能を向上したと発表した。 この機能向上により、顧客は24時間いつでも住宅ローンの返済予定金額・返済予定日などの各種照会を利用することが可能となる(利用手数料は無料)。また、条件変更の手続きでは、「返済額増額指定サービス」の利用が可能となるほか、一部繰上返済の申込み金額を1万円(従来は10万円)からに引き下げるなど、サービスの幅が広がる。
住宅ローンが狭き門になる “復調”マンションの落とし穴：日経ビジネスオンライン
「今年こそマイホームを買おうかな」――。新年早々、新聞からはみ出さんばかりの分譲マンションの折り込み広告を眺めて、こう考えた読者も多かったのではないだろうか。結婚、出産と人生の転機を迎える人でなくても、「いつかは自分の城を持ちたい」との願望は心のどこかにあるものだ。 2011年3月の東日本大震災は、“住宅を持つリスク”を顕在化させた。首都圏では、マンション販売の主戦場だった東京湾岸で液状化被害が出たことで、一時的な買い控えが起きた。しかし、「のど元過ぎれば熱さ忘れる」ではないが、足元の需要は持ち直しつつあるようだ。不動産業界では、消費者の“震災後遺症”は短期間のうちに癒えたとの見方が強まっている。 発売前に問い合わせ3000件超 例えば、三菱地所レジデンスと鹿島が2014年3月の入居に向けて建設を進める「ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス」。その名の通り、東京都中央区の湾岸エリ
SankeiBiz（サンケイビズ）：自分を磨く経済情報サイト
サービス終了のお知らせ SankeiBizは、2022年12月26日をもちましてサービスを終了させていただきました。長らくのご愛読、誠にありがとうございました。 産経デジタルがお送りする経済ニュースは「iza! 経済ニュース」でお楽しみください。 このページは5秒後に「iza!経済ニュース」（https://www.iza.ne.jp/economy/）に転送されます。 ページが切り替わらない場合は以下のボタンから「iza! 経済ニュース」へ移動をお願いします。 iza! 経済ニュースへ
asahi.com（朝日新聞社）：住宅ローン滞納、増える任意売却 競売よりも傷浅く - 住まいニュース - 住まい
給与カットで住宅ローンが返済できず、マイホームを手放す人が都市部で目立っている。東京、大阪、名古屋の３地裁が２００９年度上期（４〜９月）に扱った住宅など不動産の競売件数は、０７年度下期の約２倍。不動産業界によると、少しでも高く売ろうと「任意売却」を選ぶケースも増えている。 不動産鑑定会社「三友システムアプレイザル」（東京）によると、３地裁が０９年度上期に扱った土地、建物、土地付き建物、マンションの競売件数は計５２７１件。０８年度の下期より５２５件多く、２７０４件だった０７年度下期の約２倍に増えている。 理由の多くは、給与カットに伴う住宅ローンの滞納。一般的に金融機関は返済が３カ月以上滞ったローンを不良債権と見なす。その後も滞納が続けば、担保とする不動産の競売を裁判所に申請する。 だが競売で不動産を手放す場合、市場価格より３〜４割安くなるとされる。このため最近は、任意売却で不動産を手放
マーケット: 日経電子版
日経電子版の総合投資・金融情報コーナー。株式・為替から債券、商品、新興国市場など国内外の最新マーケット情報はもちろん、第一線の記者による分析・解説記事を豊富に提供します。企業の最新ニュースや詳細な株価・財務データを提供するオンライン版の「日経会社情報」、チャートや銘柄管理ツールなどの便利な機能も充実しています。
不動産購入に関する一つの（ショックな）気付き - ニューロサイエンスとマーケティングの間 - Being between Neuroscience and Marketing
(感謝とお詫び） 昨夜、寝がけにぼそっと書いたエントリにたくさんのアクセスを頂きありがとうございます。私個人としては発見内容についてはオドロキでしたが、世の中的にはこれだけ買っている人も多く、もしかしたら常識なのかも、と思っていたので、ちょっと反応の大きさにびっくりしています。 お詫びと言うのは下の三茶のケースに上げた計算が、間違っていたことで（ローンのところで手数料が二度カウントになっていました）、この場合ですと、買う場合の損は約1000万円ではなく、200万円になります。今回自分が作ったスプレッドシートがブログに書くには複雑で、なおかつ極めて個別性が高いケースだったので少しでも一般化しようとして、つなぎ合わせるように新しく作ったのが失敗でした。（苦笑）下の表記は初めて読む人のために、元の表現を残す形で、修正しました。 みなさま、本当に申し訳なし！ ただ、全体としての考え、僕個人のケース
借金の「リスク」と銀行の「陰謀」と不動産の「価値」について - よそ行きの妄想
「10年以上のローンはだめです - Chikirinの日記」という記事について、ちきりんさんもたまにはわけわかんないこと書くのだなと思って見ていたら、気づけばなにかものすごい量のブックマークがなされており、しかも、こともあろうか「なるほど」とか言っちゃってる人が多いようなので、ここはひとつ相変わらずカネまわりの話には疎いはてなーどもにどこがおかしいか教えてやろうと思った。 借金は「リスク」か みんな、最長でも10年のローンで払える範囲のものしか買わない、というまっとうな判断に戻るべき時なんじゃないかとちきりんは思います。 10年なんて短すぎるって？ よく考えてください。家以外ならそんな長い期間返せない大借金はしないでしょ。なんで家だとそんなにリスク不感症になるんでしょう。リボ払いとかよりよっぽど“無茶な借金”って気がしますけど。ちゃんと十分な頭金を貯めて、借金の期間は10年で済むくらいにな
10年以上のローンはだめです - Chikirinの日記
住宅金融支援機構や銀行が「返済期間 50年」の住宅ローンを始めたというニュース。あきれてぶっとびます。 50年も終わらないローンを組んで、 何かを買うのは、 明らかに「分不相応」ってもんですよ。 25歳で家を買ってローンを組んでも 50年ローンだと完済は 75歳。男性なら平均寿命ぎりぎり。てか、死ぬ直前まで稼ぐのは無理でしょ。 一度もリストラされないまま年収が上がっていき、退職金もたっぷり出て、子供も無事に独立し、家族の誰も大きな病気にもならず、 かつ、親が（自分が 60歳くらいの時に介護費用も使わずに）すんなり亡くなり、ある程度の貯金やら不動産を残してくれて、ようやくぎりぎり払えるかも、 みたいな「捕らぬ狸を 5匹くらい当てにした」計画は無謀すぎます。 しかも地震や火災、地域の治安の変化などで、不動産価値が大きく下がる可能性もあるし、なんらかの理由で引っ越しを余儀なくされる可能性もありま
大盤振る舞い！「フラット35」の改正内容とは？ : 家計管理 : 女性ＦＰ発ポイントレッスン : 投資講座 : マネー・経済 : YOMIURI ONLINE（読売新聞）
ファイナンシャル・プランナー 畠中 雅子 総額14兆円にものぼる平成21年度補正予算には、さまざまな分野において経済危機対策が打ち出されています。その中から今回は、大盤振る舞いともいえるほど拡充した、長期固定金利タイプの住宅ローン「フラット35」の改正内容をご紹介しましょう。 「フラット50」の新設で優良住宅の取得を後押し 最初に少しだけ、「フラット35」の仕組みを説明します。「フラット35」とは、住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）が民間金融機関と提携して取り扱う「全期間固定金利タイプ」の住宅ローンを指します。金利が固定される全期間とは、今まで最長で35年を意味していました。しかし、6月4日からは、「フラット35」に加えて、最長の返済期間が50年の「フラット50」が導入されました。返済期間が36年以上50年までのものが、「フラット50」に該当します。 「フラット50」が導入された背景には、
「ボーナス併用」で総支払額を激減させる方法 | お金・給料の新常識
リスクが高くて手を出すことができない――いまや“定説”となったような趣すらある。 ファイナンシャルプランナー 畠中雅子／伊藤博之＝構成 ライヴ・アート＝図版作成 ■車1台分の差を生む返済期間の短縮 「住宅ローンのボーナス併用払いは、月払いのみのときよりも総返済額が増える。それに、ボーナスがもらえなくなったときのことを考えると、リスクが高くて手を出すことができない――」。マネー誌や住宅情報誌を開くと、このような記事をよく見かける。いまや“定説”となったような趣すらある。 3000万円を金利3％・35年返済で借りたとする。月払いのみの場合、毎月の返済額が11万5455円で、総返済額は4849万1100円。一方、総額の1割に当たる300万円分をボーナスで返済していったら、月々10万3909円、ボーナス時には6万9517円返済し、その総額は4850万7970円となる。確かにボーナス併用のほうが1
asahi.com：住宅ローン減税継続を検討 政府、需要低迷続き景気配慮 - 政治
住宅ローン減税継続を検討 政府、需要低迷続き景気配慮（1/2ページ）2008年8月1日9時22分印刷ソーシャルブックマーク 財務省と国土交通省は、今年末に期限を迎える住宅ローン減税を、来年以降も継続する検討に入った。住宅需要の低迷が続くなか、減税を打ち切ると景気に悪い影響を与えかねないと判断した。今後、減税の規模や適用条件などを詰める。今年末の税制改正の焦点になりそうだ。 住宅ローン減税は９９年、当時の小渕政権が景気対策として大幅に拡充した。当初は１５年間で最大５８７万５千円が税額控除されるという大規模なものだったが、０４年度税制改正で、段階的な縮小と０８年末の打ち切りが決まった。 しかし、建築確認を厳格化した改正建築基準法の施行直後の昨年７月から今年６月まで、新設住宅着工戸数は１２カ月連続で前年割れに陥った。住宅着工の落ち込みは０７年度の実質国内総生産（ＧＤＰ）を０．４％押し下げた。 業
＜第２５回＞繰り上げ返済（３） 条件変更を活用しよう【住宅ローン】 : 資産運用入門 : 投資講座 : マネー・経済 : YOMIURI ONLINE（読売新聞）
・払込期日の変更 ・ボーナス払い月の変更 ・「毎月払いとボーナス払いの併用」から「毎月払いのみ」への変更 ・毎月払い分・ボーナス払い分の金額内訳の変更 ・元金均等返済から元利均等返済へ、または元利均等返済から元金均等返済への変更 ・返済期間の延長または短縮 ・元金の支払猶予期間の設定 ・一定期間における返済額の減額 （※住宅金融支援機構のＨＰより抜粋 金融機関によって異なる）
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