マンションが臭い
私の部屋はエレベーターから一番遠い場所にあるので出家・帰還時に１０個ほどの部屋を通る。 そのうち５部屋ほどが猛烈に臭い。 清掃員・韓国人・老人がそれぞれに特有の匂いをドアの隙間から垂れ流している。 だが、最も臭いのは空き部屋なのだ。 空き部屋の隙間から生ゴミの匂いがする。 冬場に引っ越してきた当初は何の匂いもしなかった。 その頃、私の入ってきた部屋は少しかび臭く、備え付けのエアコンを使った直後に植物園のジャングルコーナーのような香りが漂い慌てて清掃をしたものだ。 春も終わり、私の仕事が忙しくなってくると部屋が散らかるようになり、ある休日に排水口の不織布シートを取り替えようとしたら余りに強烈な匂いがした。その匂いを嗅いだ時にふと、あの空き部屋からする匂いが同種のものだと気づいたのだ。 誰もいない空き部屋からするのは生ゴミの匂いだ。 きっと前の住人が出し忘れた生ゴミが今もあの部屋に残っていて、
タマホームのビジネスモデルを丸裸にする
増田に書くスレじゃない気がするが、身バレしないように、増田に書いておく。 ローコスト住宅大手のタマホームがなぜあんなに安いのか、いろいろと調べてみた結果。 知恵袋とか検討者ブログには、一部ミスリーディングな情報も散見されるので、その訂正伝票の意味合いもある。 最大の理由は３点 １．「タマルール」と呼ばれる設計制約を設け、規格化メリットを最大限追求した ２．工期が徹底的に短い(２ヶ月程度)、工期遅延しない ３．営業利益率が低い(薄利多売、業界最高利益率水準のへーベルハウス等と比較すると相当低い) ※タマの営業セールストークや検討者ブログに 「タマは大量発注しているから、その分安くなる」という説明がなされることがあるが、あれはミスリーディング。 嘘はついてないかもしれないが、タマより大量発注している積水ハウスは、なぜ高くなる？ ※「質が悪いのでは？」という懸念の声も結構あるが、調べてみると、建
上の階のジジイが怖い
3階建のアパートに住んでる。 自分は2階、ジジイは3階。 どちらも階段の隣の部屋。 ときどきすれ違う時に挨拶をする程度の面識で、それ以上の付き合いは一切ない。 今日、アパートに帰って来たら、反対の道の遠くからこちらに向かってくるジジイが見えた。 足が不自由なのか、引きずるような歩き方でよく分かる。 距離があるので特に挨拶もせずに、自分は先に自分の部屋に入った。 しばらくすると階段を上る音が聞こえてくる。 ジジイが帰ってきたのだろう。 一段一段上る音だから、ジジイの音だ。 特に気にせず何の気なしに過ごしていると、いきなり玄関のドアがガチャガチャと音を立てた。 驚いて見てみるとドアノブが回され、ドアが開けられようとしている。 鍵をかけているので、ドアは開かず、しばらくすると音は止み、また階段を上る音、そして、少しした後に上の階でドアを閉める音。 そして足音、水音などの生活音。 先ほどのドアガチ
アパート・マンションの名前って所有者がつけてるんだろうけど結構人間性でるよね
コーポ田中、田中ハイツみたいな名前を前面に出してくる人もいれば 地名、外国語、すきなもの等々 気にしながら見てると結構おもしろい
ドラマや映画に出てくる部屋のリアリティ
都内在住のサラリーマン。 私の住んでいるマンションはひとつ変わっている点がある。 時々、ドラマや映画の撮影に使われるのだ。 たぶん撮影会社のロケ候補地のリストか何かに載っているのだろう。 使われ方がだいたい決まっていて、 ・2時間サスペンスドラマの殺人現場 ・失踪した人が潜伏している場所 ・家政婦とか地味な一人暮らしの登場人物が住んでいる場所 と、まあそんな感じ。 子供が小さいからまだ大丈夫だが、 ドラマで殺人現場になっているマンションに住んでいる、 というのは将来イジメの原因になるかも、とちょっと気にはなっている。 身バレしない程度にマンション自体の説明をすると、 部屋によって若干違うが2LDK〜3DK、50〜60平米のファミリータイプ 賃貸か分譲かは伏せるが、入居者の世帯収入は600万〜1000万くらいかと思う。 地下の駐車場にはミニバンに混じってレクサスやアウディがある。 もちろん高
合法的に一族から永遠に搾取可能な原野商法という最恐ハック
未来永劫払い続けるので、子供作りたくなくなる。最恐のハックだったよ・・・。 なにが最恐かって、未来永劫、一族が永遠にお金を払い続ける仕組み。 嘘だと思うかもしれないけれど、本当なんだよ。これから書く。 家族や兄弟にいないか確認したほうがいい。 相続放棄したら、兄弟におはちがまわってくる。 原野商法とはバブルの頃に、高騰するからと騙されて、山林をかわされる。 https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8E%9F%E9%87%8E%E5%95%86%E6%B3%95 那須など現地では、さらに転売してあげるからなんていう二次災害も起きてて警告してる。 http://www.city.nasushiobara.lg.jp/12/000676.html 集団訴訟で負けたらしい。 http://matimura.cocolog-nifty.com/matimulog/2014
賃貸の退去費用が思ってたより多額だった [ 追記した ]
8年間住んだマンション（3LDK）から引っ越す際に退去費用を30万ほど請求された。 特に破損させたようなところはないと思ってたのでびっくり。家賃は10万円ちょっとで敷金は15万円ほど預けてた。 退去精算書を見てみると、項目・金額・負担割合しか書いていなかった。 例えば、壁紙の張替えという項目なら、 項目：壁紙張替え 金額：120,000円 負担：50% のような感じ。 （金額・負担割合はかなり近しいダミーです） とにかく納得がいかなかったので、一度、現場で不動産業者と話をすることにした。 また、そういった知識がなかったので、後で聞き返せるようにやっすいレコーダーを買って、 国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」PDFをあらかじめ読んで、現場でも見られるようにしておいた。 いざ、話し合いの現場には、不動産業者の課長と建物を所有する会社の課長がきた。 はじめに「素人なので後で聞
賃貸トラブルに困っている
寝不足続いて文章とっ散らかってるがご容赦を。 ※1/6 19:43 追記しました 困っていること以下のトラブルに関し、こちらが我慢する or 引っ越す他ないのか。他の可能性はないものか。 トラブル内容UR賃貸在住。5年以上トラブルなく不満なく暮らしてきて、家はとても気に入っている。築浅で防音性はとても高い。これまで近隣の生活音が聞こえたことは全くない。 数ヶ月前、隣の人が退去し、少しして別の人が入居した。その後から問題が発生。 自分は平日フルタイム勤務のため、家にいるのは夜間休日だけなんだが、家にいると以下のようなことに悩まされるようになった。 単発でドシン!という音と振動。タンスを倒したような。地団駄を踏むようなドタドタという重い足音。30分くらい続く。壁をハンマーのようなもので叩く音。30分くらい続く。こちらの部屋にすごい響く。ドアを開けて閉めてを延々繰り返す音。キィ…バタン! という
子供の不法侵入
私の住む分譲マンションでは、エントランスホールに待ち合わせ用の椅子が複数置いてあり、そこに子供たちがたむろしている光景をよく見るようになった。 初めはこのマンションに住む子供達だと思ったのだが、不審に思った住人が問い詰めると、マンションとは全く関係ない子供であることが判明した。 マンションのエントランスに入るのには鍵が必要で、エレベータに乗るのも鍵が必要。もちろん家に入るのに鍵が要る。 どうやら子供たちは大人のあとをつけてこっそりとエントランスに入るなどしていたようだ。 で、中に入り込んで何をしているかというと、ゲームである。 私が見たときにはDSかPSPかは知らんが、みんなで必死にやっていた。 この時点でも不法侵入という立派な罪になるのだが、さらなる問題は電源の悪用だ。 ポータブルのゲーム装置に充電するため、エントランスにあるスタンドライトなどのコンセントを引っこ抜き、そこに電源をぶっさ
マンション営業マンが勝手に語る「分譲マンションの心配事」その1
中部地方の某都市で、中堅マンションデベの営業マンをやっている。 分譲マンションについては日々様々な記事が書かれているが （Googleニュースで「マンション」と検索するのが早い） 営業マン目線で思う分譲マンションの心配事を書いてみたい。 [1]修繕計画終了後の修繕積立金について マンションといえば「管理費」と「修繕積立金」だ。 このうち「管理費」は日々のマンションの維持や管理に使われるものであり 管理会社への委託費以外はそこまで見直せる部分はない。 管理会社の選択についてはそれだけで記事が1つ書けてしまいそうだが今回は割愛する。 そして問題の「修繕積立金」。 分譲マンションは通常30年（メーカーによっては40年などもあり）先まで マンションをどう直すかの予定表である修繕計画というのものがデベロッパーによって予め作られている。 これをもとに毎月いくらずつ積み立てれば計画通り修繕できるのかを計
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