国籍を理由に賃貸契約を拒絶すると不法行為を問われるリスクがあります - 不動産屋のラノベ読み
入居を希望した京都市のアパートが「外国人不可」のため、賃貸契約できなかった欧州出身の２０代の留学生が、法務省の京都地方法務局に外国人差別だとして救済措置を求めたところ、法務局は「人権侵犯の事実があったとまでは判断できない」と退けた。 http://www.47news.jp/47topics/e/263652.php というニュースがありまして。 はてブでは「これは差別だ」「いや大家の契約の自由が」と真っ二つに分かれています。 私の感覚だと、まあアウトに近いんじゃないかなあ、と。 判例があります 実は、国籍差別での賃貸入居拒否については判例があります。 認定の事実関係によれば、本件賃貸借契約は、Ｘ２が日本国籍でないことを理由に、Ｙが賃貸しないこととしたのであるから、Ｙは、Ｘ２に対し、不法行為に基づき、損害を賠償する責任を負うものというべきである。 https://www.retio.or.
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来年も作りたい！ふきのとう料理を満喫した 2024年春の記録 春は自炊が楽しい季節 1年の中で最も自炊が楽しい季節は春だと思う。スーパーの棚にやわらかな色合いの野菜が並ぶと自然とこころが弾む。 中でもときめくのは山菜だ。早いと2月下旬ごろから並び始めるそれは、タラの芽、ふきのとうと続き、桜の頃にはうるい、ウド、こ…
看板に駐車料金等が書かれた有料駐車場の利用契約は、両当事者に契約意思がある場合にのみ成立するので、料金を踏み倒すつもりで駐車しそのまま出庫している者に契約締結意思はないから、利用規約に基づく駐車料金の請求は認められないとした事案（岐阜地判平成２１年１０月２１日） #利用規約 - ム４ネタ[ム４]
（１） 証拠（略）及び弁論の全趣旨によれば，次の事実が認められる。 ア 控訴人は，名古屋市甲区乙丁目で本件駐車場を管理している。 本件駐車場は無人の駐車場で，駐車代金の精算は駐車場の利用者が精算機に千円札又は硬貨を投入することによってなされている。 イ 本件駐車場には，「昼間８：００〜１８：００ １００円／４０分 夜間１８：００〜８：００ ２００円／４０分 土日祝 昼間 ８：００〜１８：００ １００円／３０分」と大きな文字で書かれ，「入庫時 フラップ板（ロック板）が下げっていることを確認の上，ゆっくり入庫してください。フラップ板を前輪又は後輪で完全に乗り越えて車室枠線内に駐車してください。」「出庫時 料金精算後，フラップ板が完全に下がったことを確認の上，５分以内に出庫願います。」「駐車場のご利用は，４８時間以内に限ります。ロック板が上がっていたり，車高が低く，車に破損を与えそうな車両は十分
![看板に駐車料金等が書かれた有料駐車場の利用契約は、両当事者に契約意思がある場合にのみ成立するので、料金を踏み倒すつもりで駐車しそのまま出庫している者に契約締結意思はないから、利用規約に基づく駐車料金の請求は認められないとした事案（岐阜地判平成２１年１０月２１日） #利用規約 - ム４ネタ[ム４]](https://cdn-ak-scissors.b.st-hatena.com/image/square/31363e4a3081e01a773c5342755c5f3bc0c5a74c/height=288;version=1;width=512/https%3A%2F%2Fogimage.blog.st-hatena.com%2F17680117127195268473%2F17680117127195287159%2F1560205166)
ソニーが大崎駅前の拠点ビル売却へ…建設からわずか２年で - MSN産経ニュース
ソニーが東京都品川区のＪＲ大崎駅前に保有する自社ビル「ソニーシティ大崎」の売却に向け検討に入ったことが、１０日わかった。同ビルにはテレビなどの事業部が入居しているが、売却後も賃貸に切り替えて入居するもようだ。米ニューヨークにある米国本社の自社ビルについても売却を検討しており、資産売却で手元資金を拡充する狙いだ。 ソニーシティ大崎は、地上２５階、地下２階で延べ床面積は約１２万平方メートル。国内では本社ビル（東京都港区）に次ぐ主要オフィスビルで、２０１１年３月に完成したばかり。 ソニーは昨年、携帯電話子会社のソニー・エリクソン・モバイルコミュニケーションズ（現ソニーモバイルコミュニケーションズ）を完全子会社化したほか、オリンパスに５００億円の出資を決めた。成長領域で積極的な投資を進める一方、資産売却で経営効率を高める方針だ。
ちぎっては投げ:貸主が不動産屋のご機嫌を取ることは必要か - livedoor Blog（ブログ）
株式市場はウソツキばかり。罠にかからない運用を目指してます。 愚痴と文句が多い株ブログですが、分かるヒトには楽しんでいただけるかも。相場の勉強のためネタを分類して整理中。 不動産屋に賃貸募集を依頼する立場である貸主が、不動産屋の喜ばない条件（更新料・更新手数料なしとか）で募集を依頼した場合、不動産屋がそういう物件を誠意を持って仲介するかという話。 まず、背景として、貸主は不動産屋のご機嫌を取ることが必要だと思われている。 わたしはあまり「大家本」は読まない主義ですが、不動産投資のサクセスストーリーを読むとたいていその手の話がある。 不動産屋が積極的に自分の物件を成約させるよう努力するように、不動産屋に広告料2ヶ月払うとか、あるいは定期的に付け届けをして好意を持ってもらうとか、そういうやつ。 たぶん、それが一般的なのでしょう。 わたしはそういうことはしない主義だ。 不動産屋にそんな形で恩を売
賃貸物件検索時に使う6つのテクニック・知識
この11月で引っ越しをすることになった僕ですが、今回可能な限りネットの力を使いまくった賃貸物件検索を行いました。知ってる人にとっては常識…かもしれませんが、そのとき使ったテクニック（なんて代物じゃあないけれど）や知識を自分が再度引っ越しをするときのためにも記録しておきたいと思います。 1．【検索テク】流通物件を認識しつつ探す 最近の賃貸物件はデータベース化され、いわゆる「賃貸物件紹介業」を行っている業者は、ほぼ共通した物件を取り扱っています。この共通した物件のことを「流通物件」と呼びます。ただし敷金礼金や家賃は別設定のことがあるようで注意してほしいとのことです。 ちなみに流通物件データベースには系列があって、僕が不動産屋から聞いた話だと アットホーム系 ホームズ系 エイブル系 アパマン系 があるとのことでした。「賃貸」で検索するとたくさんの検索サイトが出ますが、どこも似たり寄ったりの内容な
賃貸住宅に入るとき・出るとき - 山崎はるかのメモ
在宅勤務制をとるＤＡ電研でも、常時、８戸程度の賃貸物件を「法人」として借りている。 多くは、サーバ室や資料室など、賃貸マンションの一部屋を借りて運用する。 会社の寮として扱っている部屋も少なくない。 賃貸マンションやアパートの場合、一部の例外を除いて 全額が「損金」として計上できるため、個人ビル保有当時に比べて、固定資産税など「控除されない出費」をあわせると、格段のコストダウンが実現した。 ただ、非常に面倒なのが、うちの場合 年に最低２戸は 賃貸の入居・退居・移転があり、そのたびに代表者である私が、入居・退居の立会いに行かねばならない。 私の視界内において、入居時におけるトラブルは少ないが、この不景気の世の中、「退去時」にぼったくる大家が非常に増えている。 悪質なところになると、退去立会い時に 暴力団風のオトコを差し向け、高額な「原状回復」を求めてくる大家もいる。 そのたびに、私は、私が何
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賃貸住宅の更新料「有効」 最高裁が初判断 - 日本経済新聞
ちぎっては投げ:超お買い得物件ｗ（八千代台西団地） - livedoor Blog（ブログ）