不動産投資のリスクを回避する「オリックス銀行」の AI シミュレーション - 敏感の彼方に
不動産投資といえば、スルガ銀行（静岡県沼津市）のシェアハウス融資において、不正によりたくさんのオーナーが多額の借金を抱える問題が発生したばかりです。 このため、不動産投資には不透明感があり、少し距離を置く人も出てきていますが、そのような状況の中、将来の収益を自分自身で確認してリスク回避に利用できる簡単ツールが登場しました。 ※ パソコン上で動作するツールのため、現在のところスマートフォンでは利用できません。 オリックス銀行「キャッシュフローシミュレータ」 マンションやアパートへの投資を考える個人向けに、オリックス銀行が業界初の試みとして開発した、将来の賃料収入の下落リスクなどを人工知能（AI）が予測するキャッシュフロー・シミュレータです。 cashflow.orixbank.co.jp 投資用不動産を購入したあと、不動産の運営収支でローンの返済がまかなえるのかを考えるうえで重要な要素となる
就活・婚活・保活・・「〇活」37 段活用と日本人の活動と新しい「〇〇」 - 敏感の彼方に
世の中には色んな言葉がありますが、ある言葉が流行り始めると、一種の社会現象となって、それに類する言葉が次々と生まれることがよくあります。 たとえば、就活、婚活・・・といった「〇活」言葉がそれですね。〇活のキングとも言える「就活」は、1990年代に誕生しました。「婚活」は、2000年代に誕生した言葉です。どちらも、かなり長く使われ続けています。 また、セクハラやパワハラなどの「〇〇ハラスメント」言葉も大量に生み出されていますし、都民ファーストや顧客ファーストなどの「〇〇ファースト」言葉のほか、仮想現実（VR）や仮想通貨といった「仮想〇〇」言葉もあります。いずれも、その時代の社会を反映していますし、言葉から流行も分かって面白いですね。 〇〇言葉 この記事では、「〇〇言葉」の代表とも言える「〇活」について、その種類や意味を紹介します。また、「〇活」言葉が増え続ける理由も考えてみたいと思います。
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