事故物件って、誰かが入居したら次回は知らせなくてもいいって本当？ | その他暮らし | ファイナンシャルフィールド
２級ファイナンシャルプランナー 大学在学中から行政書士、２級FP技能士、宅建士の資格を活かして活動を始める。 現在では行政書士・ファイナンシャルプランナーとして活躍する傍ら、フリーライターとして精力的に活動中。広範な知識をもとに市民法務から企業法務まで幅広く手掛ける。 事故物件は告知されるのが原則 一般的に、賃貸物件の部屋内で自殺や殺人など、人の亡くなる事故が発生した場合、住み心地のよさを欠く心理的な瑕疵があるとして、不動産業者はそれを入居前に告知しなければなりません。 ただし、法律は告知しなければならないことを明確には定めてはいません。しかしながら、通常多くの人の感覚としては、自殺や事故などで人の亡くなった直後の部屋で生活することに不快な気持ちを感じるものです。 そこで、判例では「住み心地のよさを欠く｣といった理由から、事故物件について告知すべきとしているのです。この告知義務は、あくまで
賃貸契約の入居審査って何をチェックされるの？通る人・落ちる人の違いと審査の流れ｜新規契約編｜賃貸完全マニュアル｜アットホーム
賃貸物件を借りる場合、入居審査が行われます。これから物件を借りるにあたり、審査の流れや必要な書類について事前に知っておきたいですよね。 そこでこの記事では、賃貸借契約を結ぶ前に行われる「入居審査」について解説いたします。 賃貸物件は全ての人が借りられるわけではなく、入居審査に通った人だけが借りられます。 入居審査では、「常識のある人か？」、「家賃の支払い能力はあるのか？」、「連帯保証人の保証意思はあるのか？」といったことをチェックします。 貸主（部屋を貸している人）にとっては、騒いだり設備を壊したりしそうな人に物件を貸すのは不安です。また、家賃を滞納しそうな人に貸すのも避けたいところです。 さらに、家賃滞納を払えなくなった場合、保証してくれる人がいるのかも心配な点になります。 入居審査とは、このような貸主にとっての心配や不安な部分を未然に防ぐために行われているのです。 なお、審査は貸主から
賃貸派って老後はどうするの？ 放浪？：日経ビジネスオンライン
家を買うべきか、借り続けるべきかは若手社員にとって永遠の命題だ。仕事のことならともかく、こと持ち家問題に関しては、先輩に相談しても明快な答えは得られない。既に自宅を購入した“持ち家派”は「家賃を払い続けても賃貸住宅は未来永劫、他人の物。同じくらいの金額ならローンを払って自分の資産にした方がよい」と主張する。一方、“賃貸派”は「先が見えない中でローンを組むなんてとんでもない」と持ち家戦略のリスクを煽る。両者の主張は平行線を辿るばかりで、永遠に決着が付きそうにない。 だが、そんな中、「サラリーマンは自宅を買ってはいけない」と明確に主張するコンサルタント・不動産投資家がいる。その根拠と、賃貸派のアキレス腱である老後の暮らしについて対策を聞いた。 （聞き手は鈴木 信行） 著書「サラリーマンは自宅を買うな」で、会社員がローンを組んで自宅を所有するリスクを主張されています。今ここに、まさに自宅を買わん
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