中古住宅売り主を呼び込む新戦略東京都大田区、都営地下鉄西馬込駅から徒歩3分の築約30年、5階建てマンションの1階の一室（約66m2）を売却しようと考えたKさん。だが、夏場で不動産売買には時期が悪かった。問い合わせはほとんど無い。すぐに売値を200万円下げてみたが、反応は芳しくなかった。流れを変えたのは、不動産仲介会社からの思い切ったリノベーション提案だった。
開放と閉鎖を両立する間取り
連載第2回は間取りである。以前は、二間続きの和室や応接間、これらの部屋をつなぐ廊下など、40年前の家らしく部屋を細かく仕切っていた。理由の一つを断熱性が低いためだと筆者の南雄三さんは分析する。リフォームによって断熱性を確保し、日と風を家全体に配る「開放的」な間取りと、冬は熱が逃げるのを防ぎ、夏は日射を遮る「閉鎖的」な仕切りの提案を可能にした。
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