「金妻」住宅地の落日、高齢化でスラム化懸念も
マンション立て直しは「絵に描いた餅」 日本とは思えないような物騒な話ですね…。 牧野：とりわけマンションでは、住民の高齢化が進むと、住民たちの多くは住居の改善に大金を費やす意欲はなくなります。人生の残り時間が多くは残っていないからです。高齢化の延長線上で空き家が増えていくと、管理費や修繕積立金の滞納も増えます。 管理費や修繕費の滞納が、外国人オーナーによるものである場合、海外までその人を追いかけてお金を回収するなどということはできません。物件を差し押さえて売却するなどといったことを一生懸命やる管理組合もありません。もはや区分所有者の5分の4以上の決議でマンションを建て直すなどということは「絵に描いた餅」。そうなると、そこから逃げ出そうとする人はさらに増えていく。資産であった不動産が、一転して負債になってしまうのです。 資産であった不動産が、一転して負債になる瞬間とは 「負債」というのは言い
なぜオープンハウスの都心戸建て住宅は飛ぶように売れるのか？
なぜオープンハウスの都心戸建て住宅は飛ぶように売れるのか？：ポーター賞企業に学ぶ、ライバルに差をつける競争戦略（3/4 ページ） 先入観は捨てるべき 大薗： オープンハウスは土地の仕入れもユニークで、三角形の土地や線路沿いの土地など、値段が付きにくい土地も積極的に確保しています。さらに仕入れ営業については地域担当制ではないため、同じ不動産仲介業者に複数のオープンハウスの営業担当者が営業していることも少なくないといいます。この仕組みは当初から原型があったのか、企業の成長とともに仕組みを変えてきたのですか？ 荒井： 仕組みそのものは変わっていません。用地を仕入れる際、同業他社は仲介業者の情報を貰って入札で買うのが一般的です。しかも多くはベテランの営業マンが担当しています。当社では学校を出たばかりの若手社員が担当していて、とにかく運動量豊富。顧客との接触時間が多い方が、売り上げ数字が伸びることは
【エネルギー】再エネ買取価格の低下で、新たなビジネスチャンス
日経テクノロジーオンラインのテーマサイト「エネルギー」の直近4週間（2015年4月21日～5月18日）のアクセスランキングでは、再生可能エネルギーで発電した電力の「固定価格買取制度（FIT）」の価格が低下した先の、新たなビジネスチャンスを狙う企業の動きが上位にランクインした。 ランキング2位の「FITの買取価格が下がることは、ビジネスチャンス」」では、米First Solar社のCTOが「買い取り価格の低下によって、得意とするメガソーラーの設置が増える」とします。住宅などの屋根に設置するよりも、規模の大きなメガソーラーの方が建設コストを安くできるため、買い取り価格が下がっても収益を確保しやすいからです。同社は、日本の電力自由化の進展によって、メガソーラーを系統に接続しやすくなると期待しています。 買い取り価格の低下がさらに進めば、売電で利益を上げるのではなく、自家消費で電気代を抑制する動き
ビタントニオ マイボトルブレンダー VBL-30-MG [マンゴー] 価格比較
マイボトルブレンダー VBL-30-MG [マンゴー] 価格比較 ホーム > 家電 > ミキサー・フードプロセッサー > ビタントニオ(Vitantonio) > マイボトルブレンダー VBL-30-MG [マンゴー] ビタントニオ 2013年 6月 発売 マイボトルブレンダー VBL-30-MG [マンゴー] お気に入り登録 62 最安お知らせメールが受け取れます ショップが販売価格を掲載するまでお待ちください 価格推移グラフ お気に入り製品に登録すると、価格が掲載された時にメールやMyページでお知らせいたします 価格帯：¥―～¥― (―店舗) メーカー希望小売価格：オープン ミキサータイプ：ミキサー 容量：0.4L 設置タイプ：据え置き ジューサー：○ メーカートップページ ミキサー・フードプロセッサーの人気売れ筋ランキング ―位 3.40 11人 6件(2016年 9月30日更新)
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ずばり！新築マンション「本当の価格」教えます：日経ビジネスオンライン
前々回の本コラムで「中古マンション時価データ、無料公開の衝撃」という記事を書いた。これは、不動産マーケティング会社、アトラクターズ・ラボが無料で提供している「想定成約中古価格」（沖式中古マンション時価）の意味と意義について解説したもの。情報の非対称性が大きい不動産業界に一石を投じた時価データの無料公開には、かなりの反響があった。 販売前の新築マンションの価格を当てる そこで、二匹目のドジョウを狙うというわけではないが、今回はアトラクターズ・ラボが提供し始めたもう1つのデータについて書こうと思う。そのデータとは、「沖式新築マンション時価」。立地や分譲会社のブランド力から推計した新築マンションの予想販売価格である。沖式中古マンション時価と同様、3カ月以内に確実に売れる価格を意味している。 分譲マンションなどの場合、物件の存在を周知するために、販売前に予告広告を打つことが一般的だ。この予告広告は
再エネ買い取り制度を見直すドイツ：日経ビジネスオンライン
再エネ賦課金で5割、料金全体で7％増加 10月15日、ドイツの送電管理者（グリッドオペレーター）4社は、再生可能エネルギーの導入急拡大に伴う再エネ賦課金（サーチャージ）の見通しを発表した。1キロワット時当たりの負担は、2012年の3.6セントから2013年は5.3セントへ約5割上昇し、電気料金全体では7％上がる。これは3人標準家庭で年間60ユーロ（約6000円）の負担増となる。総額では2011年の17億ユーロから2013年は20億ユーロになると推定されている。2009年時点の水準と比べると4倍になる。 ドイツの電気料金は1キロワット時当たり24セントであり、EUではデンマークに次いで2番目に高い。フランスが13セント、イギリスは14セントである。高い電力料金と上昇トレンドは、既に同国の大きな問題になっていた。メルケル政権も、FIT適用除外範囲の拡大や特に負担の大きい太陽光発電への適用見直し
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投資必勝の極意！ プロは「高値」で買い、「安値」で売る(2/5ページ)：nikkei BPnet 〈日経BPネット〉
主要4社のエアコンを分析、効率よい製品を選ぶには
★第16回 男性と女性の「心のスイッチ」の違い！ | ヒューマンキャピタル Online：人材育成
国も企業もすがった張りぼての神：日経ビジネスオンライン
「わたしのマニフェスト」を一挙公開 | 時評コラム | nikkei BPnet 〈日経BPネット〉
子供の投資教育向け貯金箱、口コミで人気広がる ：マネーHOTトピックス：マネー ：日本経済新聞
2013年はマンション取得の最後の好機 (2ページ目)：日経ビジネスオンライン