「金妻」住宅地の落日、高齢化でスラム化懸念も
このため、首都圏であっても郊外の駅からバスに乗って通勤・通学するような新興住宅地の中古住宅の価格の低下が激しいのです。いわゆる“駅バス物件”はまったく売れません。子供が独立したから、郊外のニュータウンの一戸建てを売却してマンションに買い替えようという団塊の世代の人たちは少なくないですが、売れないという悲鳴ばかりが聞こえてきます。横浜市や千葉市、千葉県船橋市などの都心への通勤圏でかつて4000万～5000万円ほどで購入した一戸建てやマンションも、数百万～1000万円程度でしか売れないケースが増えました。 共稼ぎ夫婦が郊外から都心の職場へ通うのは無理 子供たちは実家から出て、都心に住んでいるから郊外の一戸建ては老親の手に余る。だから買い替えたいけれども、いざ売ろうとするともはやなかなか売れない、ということですか？ 牧野：その通りです。日本の経済成長を支えてきた団塊世代のお父さん・お母さんは、子
なぜオープンハウスの都心戸建て住宅は飛ぶように売れるのか？
なぜオープンハウスの都心戸建て住宅は飛ぶように売れるのか？：ポーター賞企業に学ぶ、ライバルに差をつける競争戦略（3/4 ページ） 先入観は捨てるべき 大薗： オープンハウスは土地の仕入れもユニークで、三角形の土地や線路沿いの土地など、値段が付きにくい土地も積極的に確保しています。さらに仕入れ営業については地域担当制ではないため、同じ不動産仲介業者に複数のオープンハウスの営業担当者が営業していることも少なくないといいます。この仕組みは当初から原型があったのか、企業の成長とともに仕組みを変えてきたのですか？ 荒井： 仕組みそのものは変わっていません。用地を仕入れる際、同業他社は仲介業者の情報を貰って入札で買うのが一般的です。しかも多くはベテランの営業マンが担当しています。当社では学校を出たばかりの若手社員が担当していて、とにかく運動量豊富。顧客との接触時間が多い方が、売り上げ数字が伸びることは
Why！ なぜ日本人は住宅ローンに大金を払う？
故郷の街並みをこよなく愛するエック・バイエルン州内務大臣 ©Bayerisches Staatsministerium des Innern, für Bau und Verkehr ドイツ最大のバイエルン州で内務大臣を務めるゲアハルト・エック議員はこう説明する。 ドイツでは不動産市場のうち7割以上を中古住宅が占めている。十数％台にとどまる日本とは対照的だ。第二次世界大戦前の建物が今も住まいとして使われている。それどころか、天井までの高さが3m50cm以上の広々とした部屋の構造を採用した築50年超の物件が多いことから、戦前に建てられた住宅が、新築より高値で取り引きされているケースも少なくない。こうした日本とドイツの不動産市場の違いは建築物の構造問題に加え、土地政策に依るところが大きい。 住民も自由に家を建てられない！？ ドイツは、自治体ごとに20年先までの大まかな土地利用計画「Fプラン」を
今すぐできる！自宅のお得な省エネ対策
既存住宅の省エネ化を考える際、何から手をつければいいだろうか。松尾設計室の松尾和也さんは、「まずは高効率給湯器に交換すべき」と提案する。その他にも、浴室、シャワーヘッド、窓まわりなど、今すぐにでも実践できる対策はたくさんある。今回は、費用対効果が非常に大きく、原価回収年数が短く済むお得な項目を中心に解説してもらう。
どうする？親の介護 その現実コスト：日経ビジネスオンライン
マネ美先生のクイズ編【介護コスト】はこちら 親の介護を考える場合、取る道は大きく二つある。自宅で介護するか、施設に入ってもらうか。当然ながら、かかる費用は自宅と施設では大きく変わる。その一方、施設と自宅とでは、介護にかかる負荷が全く違う。 費用をふくらませず、クオリティを維持し、家族の負担を最低限に抑える方法はないのだろうか。 高齢者の自立生活を助ける“サ高住”をいかに選ぶか 高齢者が急増していく日本。法律や施設も制度変更が盛んだ。最新情報をしっかりおさえておくことが、親の老後、そして自分たちの老後を守ることにつながる。 最近のトピックとしては、高齢者の早めの住み替えを目的に改正された「高齢者住まい法」が、11 年10月から施行された。この改正によって、高齢者を介護する子供世代にもいい変化がもたらされそうだ。 親の面倒を見るために子供やその妻がつきっきりで介護生活に入る“犠牲的な介護”に代
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MBA講座：米グーグルも参戦！ スマートインフラを巡る日米企業の攻防(5/6ページ)：nikkei BPnet 〈日経BPネット〉
子供の投資教育向け貯金箱、口コミで人気広がる ：マネーHOTトピックス：マネー ：日本経済新聞
エアコン1台で全館空調する低炭素住宅
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